现在拆迁政府一般会给予安置房补偿，作为一个购房者来说，购买安置房和商品房有什么区别呢？
就同一板块的安置房商品房来说。安置房所在的地段并不一定比商品房差，有可能还占有绝佳地段。为什么这么说呢？比如在市区有老房子的住户，拆迁后很难在原址上重新得到房屋分配，一般会分配到郊区。而郊区并不一定意味着偏远，郊区的地铁站旁的位置很大一部分会安排给安置房，与改善型商品房比邻。地段差不多，但安置房的房价会比商品房低很多，所以对购房者来说，购买安置房的性价比还是很高的。但是政府对安置房的出售有一定的规定，这里就不详细讨论了。
就房屋质量和小区环境来说，安置房应该逊色于商品房。地产公司对商品房的设计开和发容积率的确定会有一定的要求，舒适宜居，后期物业选择都会进行仔细考量，为将来构筑一个好的社区环境才能吸引大批房客前来购房。而安置房在这方面的考虑就没有这么仔细。一般安置房本身房屋的美观度和小区规划都不如商品房，楼栋间距小，绿化和游乐休闲较少，对物业的选择并不看重。
居住氛围来说，商品房应该比安置房要好一些。安置房很多持有人会选择出租，就按租金来说也会比同等地段的商品房低，所以吸引到的租客人员的素质会出现参差不齐，邻里纠纷也就比较常见。商品房一般自住的比例较高，房主在出租时对房客的挑选比较严格，此外商品房的租金偏高，小区环境好，选择租住的房客自身也是对生活品质有一定的追求，扰民的情况较少。
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第1个回答 2021-02-02
安置房
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