农村宅基地土地性质是集体的,有公司可以办理商用不动产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施，其它楼层做商品房出售，做居住用途。
住宅用地是只具有居住用途或性质的土地，不能用于商业用途。房产证上是普通住宅楼，土地使用证上是商住两用房，这种情况下，应该依房产证上的表述为准。
因为，《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者有权凭证管理和使用自己的房屋，不买会有什么麻烦的。
土地使用证上表述是商住两用房，可能是申报建房的开发商，开发房地产时对整块房地产开发的申报，商住两用是土地管理部门对整块土地的批文的表述。