商住两用房过户税费

Question

如题所述

Answer 1

关于商住两用房过户税费，需要根据房屋性质进行缴纳。一般商住两用房是非住宅性质，按照规定需要缴纳以下税费：
1、个人所得税：
（1）差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
2、土地：7%-9%
3、营业税： 差额5.8%
4、房屋登记费：550元/套
5、土地证登记费 33-120元
6、评估费 0.3%
7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
8、交易手续费 11元/平米
9、契税4%等。
（以上价格来源于网络，仅供参考）