权属状况是房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语。
卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。
扩展资料：
房屋权属登记类型：
1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记。
2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记。
3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记。
4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记。
5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记。
6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。
参考资料来源：百度百科－房屋权属登记
参考资料来源：百度百科－权属登记
权属状况是房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语。
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。主要类型有：
1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记；
2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记；
3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记；
4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记；
5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记；
6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。
扩展资料：
房屋权属确权的内容：
1、房产证号，查询房产证号与房屋管理机构登记是否一致，
2、房屋所有权人，查询房屋所有权人与房产证显示是否一致 ，
3、共有情况，查询该房产有无其他共有人，
4、房屋座落，查询房产登记地址与房产实际地址是否一致 ，
5、登记时间，查询房屋所有权证登记时间便于确定税费，
6、房屋性质，查询该房屋性质为商品房、成本价或其他 。
参考资料来源：百度百科-房屋权属登记