赶集网二手房买卖中介陷阱？二手房买卖有哪些细节问题？

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易的时候，很多人都不知道赶集网二手房买卖中介陷阱，也不了解二手房买卖有哪些细节问题，那么可能会遇到很多风险。所以大家在选择交易二手房源的过程中，要掌握各种细节以及可能存在的中介陷阱，包括中间差价或者是首付款的监管等等，然后在预防各种风险，相信会有非常大的收获。
赶集网二手房买卖中介陷阱？
1、赚中间差价
这个在很多正规中介中是没有的。但是有些夫妻店或者某些小的门店，还是有这种黑心操作的。杜绝这种情况办法的，就是看你签合同时候房主在不在。
2、首付款的监管
有些不法中介，首付款放在他们那里做资金监管。这样就会有被卷款携头的风险。所以在签署买卖合同，交首付款的时候一定要明确收付款要在银行做资金监管。
3、合同文本不清晰
合同中没有违约的约定，没有定金、首付款的约定，没有第三方（居间方）违约的约定，有中介费，服务费，其他收费的约定。也就是说合同中各种约定不清晰。
二手房买卖有哪些细节问题？
1、结清水表账单
不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0．2％的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
2、告知电表情况
交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。
3、天然气过户
买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天然气费，带双方身份证到天然气公司办理过户手续。
4、结清网费和电话费
交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。
5、协助有线电视过户
双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。