房主两套房，年初卖掉一套，我现在买他的第二套，已经满五年了，需要缴个税？

Question

如题，我去过户的时候申请满五唯一免个税，但是房管局以房主年初有卖过一套为由，不认可我买的这套不是唯一住宅为由，没批准免个税，这个正常吗？如果不正常该怎么操作？

Answer 1

拥有产权或纳契税满五年，且可开具“唯一一套住房证明”的，出让方可免缴营业税和个人所得税。满五年是先决条件，满五年不是唯一的，可免营业税，但需缴1%个人所得税。20%通常属营业税范畴追问

这个我也知道，现在就是这个“唯一”怎么算的问题，问过中介，中介都不懂。问地税，地税局的说要问房管局，房管局又已五年内有卖过房为由，不认可唯一，因此想问下，国家是否有对“唯一”做一个明确的定义。

Answer 2

每个地方的政策都是不一样的，可以具体咨询相关部门。