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购房合同在房产局备案后,开发商还能够抵押吗?
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推荐答案 2015-06-22
购房合同在房产局备案后,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
这意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清,产权己是你的,
开发商不能够抵押。
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第1个回答 2013-11-16
购房合同订立后,只是你和开发商的约定。开发商在开发过程中,有可能将土地证拿去抵押。你现在依据合同,找开发商,如果开发商违约,应承担违约责任本回答被提问者采纳
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答:
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