在租房过程中,尤其是第一次租房的时候,如果不了解会遇到哪些出租房陷阱一旦碰到就有可能遭受损失,不光光是损失时间还有金钱更主要的是心理遭受挫折。
1.一些不法分子或不正规的中介公司通过短期承租骗取业主手中的房屋要是同时低价吸取租房人士若承租人御租此房至少要以。押一付三的方式支付房屋租金而更多的是采取半年付年付来支付房租,租金。不法分子以这种方式在短期内套取大量的现金,然后携款出逃从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
2.通过低价优质房源吸引,承租者向客户索要300到500的看房费,后由业务员引导去看房子,然而这套房子,根本就不存在,在途中,半,装接到房东说临时有事去不了,的消息,另约时间看房或让该客户记下业主的电话号码,并且此时该业务员会以租房双方以相互取得联系,为由,不予退还,看,房费。
一向揭秘了,包括不法分子惯用的行骗方式,希望大家阅读后能提高自身对陷阱的识别力在租房过程中更加小心谨慎,避开陷阱。
1.第一种:一房多租。随着毕业季的到来,很多想要准备就业的大学生就会陆续去找工作,需求多了,不良商家就会有所行动会存在有一些不良中介公司用事先短期租借好或即将到期届满的房子,在同一时间内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司已经跑了。如果你要租房,一定要找一个比较好的中介公司或者平台,或者直接跟房东联系。
2.第二种:假房东。也会存在有一些不良中介人员假冒房东,将租来快到期的房屋以较长的租期转租,从中获利。租房后不久当真正的房东确要来收房,原来的假房东早已卷款逃之夭夭,租客钱和房子都没了所以,当你租房的时候,一定要看看房东的身份证和房产证等证件。
3.第三种:细看合同条款。签合同是一个非常重要的事情,这关系到自己的利益会不会在无形之中受到侵害。在签合同的时候要认真看看其中的条款,有什么不理解的及时跟对方说明,最好跟朋友一起去,让朋友帮忙也看看。其次,租赁双方之间规定和责任必须要落实到合同中,如果口头上承诺的,那就不能算数。同时,我们要把自己的权益认真看清楚,空口无凭应该要立据为证。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。