我父母有一套房子,房产证的时间还没有到5年,现在只有3年时间进行出售,中介说房产证没有满5年的过户的话买房要多花5%的什么税,也就是总房款29万,买方要多花一万多的过户费,后来买方提出先进行房屋交易,等2年后满了5年再去过户,现在买方已经把房款付清了,我父母也把房产证等交给买方了,也去做了委托公证,委托那个人到时自己去办理过户手续,委托公证的证明在买方手里,只给了我父母一张那个人的委托书,请问在以后房子过户的过程中,我父母有没有其他的风险???
只要卖方办理了委托公证,且委托项没有问题的话是可以办理过户手续的,办理公证流程如下:
委托人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证;
受托人带上身份证,就可以了;
公证书出来后就可以到房管局办理过户手续了;
受托人带上产权证、公证书就可以办理过户手续了;