办理《房屋租赁备案登记证明》需要手续费吗？

Question

到派出所备案要交多少钱？

Answer 1

需要手续费。
一、登记备案要用标准的合同，每份五元，共三份；登记费五十元。
二、纳税
根据财税〔2008〕24号文件:
房产税，以租金收入4%计算缴纳。
营业税，3％税率的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加，以营业税税额的10%计算缴纳。
个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
免征城镇土地使用税。
免征印花税。

Answer 2

需要手续费。一、登记备案要用标准的合同，每份五元，共三份；登记费五十元。二、纳税根据财税〔2008〕24号文件:房产税，以租金收入4%计算缴纳。营业税，3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加，以营业税税额的10%计算缴纳。个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。本回答被网友采纳

Answer 3

1、填写房屋租赁登记备案申请表；
2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；(2)房屋租赁登记备案申请表一份；(3)房屋租赁合同一份；(4)申请人的身份证明；(5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；(6)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
（一）房屋租赁合同；

　　（二）房屋租赁当事人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　（四）特殊情况所需的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料要真实、合法、有效，不能隐瞒真实情况或者提供虚假材料。



　　二、南京房屋租赁备案证明怎么办理
　　（一）租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》，工作人员审核提交资料是否齐全;

　　（二）工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。

　　三、房屋租赁登记备案凭证要在哪里办
　　办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10-15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料：

　　（一）租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

　　（二）要提交委托人授权将房屋出租的证明：转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证;对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。

　　（三）《房屋所有权证》。

　　（四）租赁双方的身份证明或法律资格证明。

　　（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　（六）房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

　　（七）租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

　　（八）警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。本回答被网友采纳

Answer 4

不收费，不属于收费项目的

Answer 5

不需要，只需房主提供房屋不动产证跟身份证原件复印件租赁合同，承租人身份证和复印件就可以办理