房子可以便宜卖吗房子几年后卖掉最划算

Question

如题所述

Answer 1

因为当下楼市限购政策比较严格，所以无论是买房子还是卖房子，都不是一件容易的事情，很多人，尤其是一些炒房者，手里有多套房子的人都着急将自己的房子出手，如果卖不出去的话，他们就会进行降价，那么，房子可以便宜卖吗？房子几年后卖掉最划算？一起来分析一下这个问题。
房子可以便宜卖吗？
房子可以便宜卖，事实上现在楼市正在发生着悄无声息的变化，虽然不像过去那样剧烈，但那些嗅觉敏锐的炒房客显然已经察觉了。但可惜的是，他们已经成为了瓮中之鳖，想跑都来不及了！
1、一来主要是考虑到未来不可预知的风险，另外就是为了减轻负担。因为，我们来炒房也是有成本的，要不然就是借钱全款买了房子，要不然就是和银行申请了房贷，但是现在卖不掉，装修出租来赚租金更是不划算，那还等啥呢？肯定要降价啊！早知道炒房这里面的水这么深，就不来瞎折腾了。
2、降价卖房以后会越来越普遍。尤其是在三四线城市，随着政策红利的消失，卖房的难度会加大，持币观望的情绪会越来越浓厚，我估计着楼市估计要出现冷冻状态了。毕竟，有钱人都已经有了好几套房子了，人家不需要了。而低收入群体呢？过去房价不高的时候都买不起，现在连小县城的房价都纷纷过万了，怎么买得起？
房子几年后卖掉最划算？
1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。
2、房子是否满五年看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。
文章便是小编给大家分析的关于房子可以便宜卖吗以及房子几年后卖掉最划算这个问题的全部知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，房子便宜出售也是可以的，但前提是你应该了解清楚房屋选择降价出售的主要原因，找到合适的出售方法。

Answer 2

房子几年后卖掉最划算，没有固定的年限，主要看以下几个因素：
1. 房屋所在城市：不同城市的房价上涨速度并不相同，因此，在某些城市，房子的卖出时间可能会更划算。
2. 房屋年龄：房屋的年龄也是影响房价的重要因素。一般来说，房龄在5-10年内的房子最为抢手，因为这段时间内的房子处于黄金阶段，价格不会太贵，同时房龄也不会太老。
3. 房屋位置：不同位置的房子，其升值空间也不同。一般来说，城市中心区域的房子价格较高，但是随着城市外扩和新区建设，边缘地区的房子价格会逐渐降低。
4. 市场情况：房屋的卖出时间还要考虑到市场情况。如果市场火爆，房价较高，那么可以考虑尽早卖出；如果市场低迷，房价较低，那么可以观望一段时间再考虑卖出。
总之，房屋的卖出时间需要根据具体情况来考虑，不能一概而论。在决定卖出时间时，需要考虑多个因素，包括房屋所在城市、房屋年龄、房屋位置、市场情况等。