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签了买卖合同,中介公司要公证全权委托卖房,卖方有风险吗?
全权:出售房屋,递件,缴交交易税,领取房产证等手续
公证书只有中介公司员工个人名义,
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推荐答案 2017-05-17
已经签了买卖合同,中介公司要公证全权委托卖房,一般情况下,只要是签订合同,风险总是有的。
如果能在与中介公司的合同上把双方的权利义务写得清楚详细些,把双方特别是中介方的违约责任也写清楚,可以起到使得中介方违约成本增加而不敢违约。
最好在与中介方的合同上写明,买房者的房款,要直接支付给卖房者的账户里,卖房者收到卖款后,按合同规定的时间和比例,向中介公司支付中介费,这样可以减少点风险。
关于公证,一般买卖合同不是必须公证的,公证与不公证都是可以的。
下面是法律规定。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
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其他回答
第1个回答 2009-06-04
没有问题,我的房子也是这样卖的,只要是通过中介,都是这样操作的。当然,你也可以选择不签,结果就是,要办什么手续时,中介打电话给你,他陪你亲自到相关部门去,这样,你基本上要做到随叫随到,如果你有时间,也能接受这种方式,当然是可以的.最重要的一点是,如果让中介处理,所有的钱必须是放在银行的,而不能是交给中介手中,除了一个钱:定金,定金可能会在中介手中一分钟的时间,仅此而矣,其他的钱一律不能由中介插手.
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第2个回答 2009-06-03
千万不要相信中介,我可以是深受其害啊!
尤其是全权委托更是不要相信,风险很大!
第3个回答 2009-06-03
我也是刚去做了这样的公证给中介,因为我人在国外,不方便回国一趟趟地办理。不知楼上的说的“深受其害”是怎么一回事?
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。如果能在与中介公司的合同上把双方的权利义务写得清楚详细些,把双方特别是中介方的违约责任也写清楚,可以起到使得中介方违约成本增加而不敢违约。最好在与中介方的合同上写明,买房者的房款,要直接支付给卖...
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