房本满二是什么意思啊

Question

如题所述

Answer 1

房子满二意思是住房被卖家持有满2年。

持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理百的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。

相反，如果没有满两年，交易过户时除其他税费外还需要交纳5%的增值税。除了房本年限满二及以上免征增值税及附加税外，满5年也是免征增值税及附加税。另外只要房屋产权证满5年，且是家庭唯一住房还免征个税。

其他确定交易房屋日期的方法：

继承所得的房产，按照继承前的日期为依据判定是否是满两年或者满五年。

赠与所得的房产，直系亲属之间赠与的房产，按照赠与前的产权证日期来判定是否满两年或者满五年。

夫妻更名的房产，可以按照更名前的日期来判定是否满两年或者满五年。