经拍卖所得的房产怎么办理产权证啊？最重要的是交多少税？请教专家了！

Question

看了一套拍卖房，想算一下总价有多少，能不能买得起，
假设60万元拍的除去拍卖行的费用，办房产证时都要交什么钱呢，最好详细些，有税率的。
另外，房主以前欠的物业费什么的我要承担么？
还有，原房主若不是个人而是公司，我们拍完后，上个人的名字，税费上有别的说法吗。（联排，190平以上，10年房龄了）

Answer 1

个人在国有土地上修建的房屋，且取得了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的，可以进行买卖，也可按规定办理房产证和土地证。

申请办理《房屋所有权证》主要提交以下材料:

1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证和国有土地使用证；4、买卖合同；5、房屋交易纳税证明书；6、其他必要材料。

〈二〉个人在集体土地上修建的房屋，且办了《房屋所有权证》和《集体土地使用证》的，只能卖给本村村民，也可按规定办理《房屋所有权证》和《集体土地使用证》。
申请办理《房屋所有权证》主要提交以下材料:

1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证和集体土地使用证或宅基地使用权证；4、买卖合同；5、房屋交易纳税证明书；6、其他必要材料。

二、需交哪些税费，标准是多少的问题

税：营业税：5.45%，契税：2%，个人所得税0.2%；
费:房产交易手续费6元/㎡，登记费80元/套。

Answer 2

要交房产税，以前欠的物业费由房主承担，最好让它结清并且把交款单据给你，税费都是统一的，房产局有相关文件的，不是个人说了算。

Answer 3

拍卖费用也不一样的好像可以还价的。
税费要看房子怎么拍的有的是各付税有的是净到手。净到手税费你全部交。各付税你就交契税和拍卖费。拍卖费用大概在1%---5%有浮动本回答被提问者和网友采纳