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08年后北京房价是涨是跌吗?理由是什么?
如题所述
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推荐答案 2014-08-12
SOHO中国董事长潘石屹首先亮明观点,力挺2008年前买房时机好, 同时他坚信2008年之后北京房地产市场仍会处于上升期。 对此,中国社会科学院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容却不赞同, 他针锋相对地提出:“目前买房置业投资时机不是太好,购房者需谨慎抉择。” 潘石屹说,当前有一种观点,认为2008年之后北京的房价会下跌,但我 却没有听到任何一个人能够说出确切的理由。我本人并不这样认为,我判断20 08年是一个转折点,是北京房地产市场会发展得更好的一个转折点,因为在房 子的价值中有相当大一部分是这个城市基础设施的价值,这些价值会通过房价体 现出来。他说,到了2008这个时间点,北京市政府几千亿基础设施建设要全 部完成,届时它的价值和功能都会显现出来,这个城市将变得更加快捷,更加有 效率,同时更具竞争力。“从注意力来说,2008年全世界都将关注北京,给 北京更多更大的发展机会。” 尽管潘石屹说得“理直气壮”,但易宪容却并不以为然,他说,目前房地产 市场并不是一个市场化的市场,商品房买卖也是非市场化的,这导致很多信息没 有真正汇集到房价上去,所以民众买房时一定要有一个清醒的判断。比如,财富 状况怎样,支付能力如何,承受风险的能力有多大。只有综合分析了这些因素后 ,才能做一个比较好的决策。 与此同时,购房者还要坚信,如果大多数民众都没有能力去购买住房的时候 ,开发商生产的房子仅仅是给富人,那么房地产市场的整体需求就会下降,而这 必然导致供大于求,房价也肯定会下跌,所以民众做一个全面、细致的经济分析 至关重要。 易宪容表示,当前北京的房地产正好处在一个调整期,房价可能会发生较大 的变化。因此,作为购房者要避免开发商的哄骗,冷静客观地判断当前以及未来 的楼市走势,而不能一时冲动中了开发商的“套儿”。 那么,普通购房者又是如何看待购房时机的呢?根据新浪网的调查显示,在 12387个被调查者中,有57.64%的被调查者认为2008年之后买房 好,另外的42.36%的人则认为2008年之前买房好。在中国经营报工作 的谢红玲认为,买房还是早出手为宜,观望是会付出代价的。她以本人经历举例 说,原来一家三口住在一套不足70平方米的小两居房子中,小区也没什么配套 ,活动空间非常小。如今换到一个几十万平米的大社区居住,房子也变成了12 0平米,生活质量有了明显提高,同时房子也在不断升值。在2003年买这套 房子的时候,每平方米单价不到7000元,但今年有朋友买了这个小区最后一 期的房子,质量没什么变化,但价格却已经涨到9000多元,晚买两年,多花 了20多万元。 中国人民大学土地资源管理系学生李克良认为,2008年前房地产价格上 升,带有泡沫性质,如此在2008年前买房必然会承受不必要的高价损失,因 此应该在2008年后,等到房价下降,恢复到市场正常水平,这样购房才比较 理性。
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第1个回答 2008-03-23
会涨,因为我的那个房东已经提前跟我们说了,09年租给我的那个房子要涨到2600-2800,这么贵谁还要租,长期在北京,买房是最好的选择.
相似回答
08年
下半年(奥运会
以后
)
房价
可能下降
吗?
答:
如果一味的认为
2008
奥运会
之后
,
北京房价
的
下跌
,只能说是"一叶遮目,不见泰山".
北京
的
房价08年后
会下降
吗?
答:
新华社信息北京12月15日(陈龙 容安才)
2008年,北京住房价格将保持上升态势
。这是全球知名房地产服务机构――世邦魏理仕日前发布的“北京房地产市场年度回顾和展望报告”预测的。世邦魏理仕在报告中称,从住宅期房的供求情况来看,2005年北京期房供应和销售的增长速度低于2004年,从价格走势来看,不同区域...
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