房产证和土地证不是一个人的产权问题！

Question

房产证是我父亲的名字，土地证是我爷爷的名字（爷爷、奶奶已过世），我爷爷有三儿三女，现在我的几个叔叔和姑打算跟我家争房子。
1. 我想知道这种情况下，土地证应该通过什么手续才能过户到我父亲的名下。
2. 如果打官司，我的叔叔和姑能不能得到部分房产（爷爷在世的时候立过一个字据，内容是这个房子给我爸爸）。
盼解答！
刚问了我爸爸，他搞错了，土地证是他的名字，房产证是我爷爷的名字，现在这片地有拆迁的计划，到时候补偿款怎么算啊？我担心到时候平分就惨了。

Answer 1

在能够确认遗嘱真实的情况下，按遗嘱进行产权转让
如果遗嘱不能够证实属真实、有效，那将由其子女共同继承
如果打算过户的话，可以通过房屋价值评估，三兄弟进行公开竞买。价高者得。竞买后可以直接去相关部门进行过户手续

Answer 2

1.正常情况下应该是先有土地证,再根据土地证办理房产证,那么土地证和和房产证基本上是同一人.
2.你叔叔和姑姑要想得到房产,必须先到房管所去申请撤销房产证.
3.如果你爷爷在世时立有合法的遗嘱,你父亲应该持遗嘱去变更土地证,现变更房产证.

Answer 3

房产以房产证为准。他们是争不到的，法律不会支持他们的。
土地证过户的可能性不大。那个需要他们的支持，他们会吗？
土地证其实一般情况下是没有用的，过不过也无所谓。顶多到拆迁的时候，如果单独对土地进行补偿，他们可能能分到一杯羹。

Answer 4

拿上房产证，到土管部门直接办理即可，至于补偿金与其他人无关，以房产证作为法律凭证。