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上一个房主欠的物业费应该由谁给
二手房买卖,前
房主欠
交
的物业费
,
应该由谁
来承担呢?
答:
四川诚中成律师事务所李忠源律师解答:欠交的物业费属于债权,
即发生在物业公司与原房主之间,具有合同的相对性,物业公司无权要求新房主承担欠交的物业费
。其次房屋买卖合同中也没有双方的特别约定,因此新房主没有义务支付欠交的物业费。应当明确的是,房屋所有权转让,并非意味着自动把物业管理合同项下...
前
房主欠的物业费应该由谁给
答:
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,
前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担
。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,
业主委员会应当督促其限期交纳
;逾期仍不交纳的,物业...
前
房主欠物业费由谁
交
答:
法律分析:原房主欠物业费一般由原房主承担
,但是如果双方有约定的,按照约定。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三...
我新买的房子原
房主欠物业费
答:
法律主观:在一般情形情况下,原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担
。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担,那么由现业主进行补缴。法律客观:《 物业管理条例 》第41条,业主应当根据
物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。 业主与物业使用人约定由物业使...
老业主
欠物业费
新业主需要承担吗
答:
法律分析:原房主欠物业费一般由原房主承担
,但是如果双方有约定的,按照约定。转让房屋时遗留的欠费问题,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。法律依据:...
原
房主
拖欠
物业费
,新
房主应该
承担吗?
答:
法律分析:不
应该由
新
房主
承担。根据国家相关法律的规定,原房主拖
欠的物业费
在物业发生产权转移时,原
房主应当
结清。如果原房主不交的话那么就要
由物业
公司上诉处理,新房主不用管。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业...
买二手房原
房主
没结清
物业费
怎么办?
答:
因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定,
应当由
原业主承担。因此,如果您在购买二手房的时候遇到原业主
欠的物业费
,而物业向您征收的情况,一定要依法拒绝。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不...
买
了
二手房,原业主所
欠物业费该
我付吗?
答:
不应该,但是之前你跟原业主是没有写进合同协议过的,那么就不需要你支付的,物业要去找原业主的。01、购买二手房之后原业主
欠物业
,让物业找原业主支付。先说,很多人没有弄明白一点,以为自己购买二手房子,那么原业主欠下物业费自己需要支付,其实不是的。因为你购买这个房子之后,需要交纳
的物业费
...
原租户
欠的物业费由谁
承担
答:
法律分析:原租户
欠的物业费由谁
来承担要根据具体情况进行判定。如果买卖双方约定买方替原
房主
承担此前的物业费,那么本人就应该补齐前欠的物业费。如果双方没有相关的约定,物业服务合同理应针对当时的合同方,也就是原房主。物业公司没有权利向本人催讨物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十条 物业...
买二手房,请问前
房主
未交
物业费
,需要我们承担吗?
答:
由前业主承担,物业公司可以继续起诉前业主
欠物业费
。转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。在维权的过程中就需要...
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