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企业转让办公楼免征土地增值税吗
写字楼
买卖双方各需交哪些税 税率是多少
答:
1、 契税:卖出价3%2、 印花税:卖出价0.05%PS.
公司
、有限合伙公司、个人所交税费一样算例 A
写字楼
卖出价78万,购置价格52万卖家应交税费(万):1、 增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税:78*0.05%=0.0393、
土地增值税
:(78-52)*30%=7.84、 个人所得税:(78-52)* ...
购买
办公楼
要交
土地增值税吗
答:
法律主观:房屋征收不交土地增值税
。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。法律客观:《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定对个人销售住房暂免征收土地增值税。土地...
企业转让
在建工程是否缴纳
土地增值税
答:
转让非商品房在建项目不需要缴纳土地增值税,转让商品房在建项目销售房地产的需要缴纳土地增值税
。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。【法律依据】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑...
改制
企业
是否交纳
土地增值税
答:
不交,
改制企业转让国有土地及地上建筑物取得的收入,用于支付改制成本的,免征土地增值税
。单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建...
免征土地增值税
的有哪些
答:
免征土地增值税如下:1、土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对转让国有土地使用权的行为不征税
;2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税;3、土地增值税只对有偿转让的房产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房产,不征税。不予...
土地增值税
减免税政策
答:
以房地产作价入股进行投资或联营的,
转让
到所投资、联营的
企业
中的房地产,
免征土地增值税
。5、合作建自用房免税。对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征土地增值税。6、互换房地产免税。个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,免征土地增值税。7、房地产转让免税。对1994...
公司转让
资产需要交什么税?
答:
2、应缴纳印花税和
土地增值税
。根据《印花税暂行条例》及实施细则规定:
企业
整体
转让
属企业全部财产的所有权转让,应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税,但企业因改制签订的产权转移书据
免征
印花税。根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着...
土地增值税免征
条件
答:
对投资、联营
企业
将上述房地产再
转让
的,应征收土地增值税。对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,
暂免征收土地增值税
;建成后转让的,应征收土地增值税。在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。(8).对个人之间互换自有居住用房地产...
免征土地增值税
的范围
答:
其中如果投资联营的
企业
从事房地产开发,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的就不能暂
免征税
。5、房地产的互换,由于发生了房产转移,因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为,经过当地税务机关审核,可以
免征土地增值税
。6、合作建房,对于一方出地,另一方出...
下列可以享受
免征土地增值税
税收优惠政策的情形是( )。
答:
【答案】:D 选项A,
企业
之间互换
办公
用房没有
免征土地增值税
的规定,个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税;选项B,企业将房地产
转让
给政府机关没有免税规定,照章征税;选项C,从事房地产开发的企业将其建造的商品房进行投资、联营的,应当征收土地增值税;选项D,因...
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