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出让和划拨
划拨
证和
出让
证的区别
答:
【法律分析】
划拨
土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者,它属于行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但却设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内
出让与
土地使用者,并由土地使用者向...
划拨和出让
的区别
答:
出让
指的是国家以使用者的身份,把使用权出让,土地使用者向国家支付使用权出让金。
划拨
指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,土地使用权的期限不设定的,但是却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同。出让是商品房建设用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得,严格限制以划拨方...
土地性质
划拨和出让
有什么区别
答:
【法律分析】:房屋土地性质
划拨和出让
的区别有:1、取得对价不同,划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。2、使用期限不同,划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规...
划拨和出让
过户哪个贵
答:
就房地产市场而言,一般来说,房屋
划拨
的税收要比房屋
出让
的税收要低。因为房屋划拨是指将房屋的所有权转移给购房者,但房屋的土地使用权仍归卖方所有。这种情况下,需要交纳土地增值税和个人所得税,但税率相对较低。而房屋出让则是将房屋的所有权和土地使用权都转让给购房者,需要交纳土地增值税和契税...
土地
出让与划拨
的区别和联系
答:
土地
出让与划拨
的区别和联系:土地性质的定义、取得方式不同、权利义务关系不同。【法律分析】国有土地使用权取得方式分为
出让和划拨
。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得...
国有
出让和
国有
划拨
的区别
答:
法律分析:国有土地
划拨和出让
的区别:主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别,国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意,划拨一片土地可以无偿使用,出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让...
土地
出让与划拨
的区别和联系
答:
土地
出让与划拨
的区别和联系:1、土地性质的不同两者的土地性质不同,出让土地是国家将国有土地使用权在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不_转让、出租和抵押。2、取得方式不同两者取得的...
产权性质
划拨和出让
有什么区别
答:
法律分析:1、性质不同:
划拨
土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内
出让与
土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同:土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准,在土地使用者...
房子
划拨和出让
的区别
答:
【法律分析】:房子
划拨和出让
的区别:1、性质不同,划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,出让是指国家把土地的使用权出让给使用者;2、取得方式不同,划拨是经过政府部门的准许,并交了补偿费用后获得使用的权利,出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的;3、权利义务不同,划拨的不可以转给...
房屋
出让和划拨
的区别是什么?
答:
房产证上
划拨和出让
区别如下:1、土地使用年限不同:房产证划拨方式取得的土地,没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同,年限不尽相同,居住用地为70年,工业用地为50年等;2、土地获得方式不同:划拨土地取得方式根据相关法律规定,而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式,支付出让金获得的;...
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