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卖房子做他项对房主有影响吗
如果有
他项
权证能
卖房子吗
答:
有
他项
权证是不能
卖房子
的,因为该套房子在这种情况下并不完全属于当事人,最起码对房子的任何的处置情况都应该经过抵押权人的同意的。也就是说,假如该套房子是抵押给了银行,在银行不知情的情况下,当事人就私自卖掉房子的这种行为是违法的,但这不
影响
到购房者的权益。 一、如果有他项权证能卖...
他项
权证的作用是什么?
答:
不受到产权人的影响的一种法律凭证
。 房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。 《中华人民共和国 民事诉讼法 》第二百二十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣...
拥有
他项
权证可以
卖房吗
?
答:
原则上是可以对房屋进行
买卖
,但是必须经过抵押权人的同意才可以。因为此时的房屋仍旧处于按揭状态。不过银行大概率是不会允许贷款期间对房屋过户的。只有在撤销了
他项
权证之后才可以自行办理过户手续。 一、拥有他项权证可以
卖房吗
原则上是可以的,但是房屋他项权证是可以转让就要取决于抵押权人是否同意,...
他项
权证有权
卖房吗
答:
一、他项权证有权卖房吗
他项权证是没有权利卖房的,必须取得抵押权人的同意
。房屋的他项权证是由房屋产权登记处办理,给予抵押权人的法定凭证,抵押权人需要根据法律的规定来使用他项权证,这是受到法律的保护的。此外,他项权证一般是由他项权人所持有的。二、怎么办理他项权证 1、申请人在购买了...
...因为法院法院没有说明情况,
房子
之前被
他项
权抵押,还是共有的。但是...
答:
有没有存在租赁,有没有存在优先购买权人。如果法院连这些基本的情况都没有告知的话,那法院是存在着渎职行为。另外一方面你再参加拍卖之前,也应当对标的物做个基本的尽调。现在拍卖已经成功,你应当根据法院的协助执行通知书去办理房屋的过户。如果存在障碍,那只好根据法律规定去一一排除这些障碍。
急,房屋抵押借款,公证处公证委托
卖房
、委托解押在第三方名下,房管局对...
答:
只要顺利的领取了
他项
权利证,如果你办理的合同公证是强制执行公证,到期不还款你就可以直接去法院执行庭申请强制执行。没有强制执行公证,你就要通过诉讼了。记得转账时候把钱打入借款的账户,保存好你的转账凭证,作为你已履行借款合同的证据。
房屋
买卖
只公正不过户可以吗,有什么风险?
答:
房屋
买卖
只公正不过户是有风险的,会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
房子做他项
权证可靠吗
答:
法律分析:可以的。可先以公司名义签订借款合同、担保合同,去房屋管理局办理抵押登记,办理款项交接。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本...
卖房子
时怎样
他项
权利证书?
答:
不受到产权人的
影响
的一种法律凭证。 三、房屋
他项
权证的办理事项 1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核你的资料没有错误之后,就会出具一份
房产
交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。 2、申请人在领证的日期期限内,需要带...
持有
他项
权证有权
卖房吗
答:
【法律依据】《商品房销售管理办法》第四十一条,房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。贷款还清后
他项
权证是不是交给房管局是的。
房子
贷款还清了,他项权证依法注销后,由房管...
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