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契税和房产证哪个为准满二年
您好请问
房产证满2年
是按房产证发放日期还是按交
契税
当天计算
答:
1、
房产证满两年
从确权日期算起,就是契税缴纳日期。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间是契税完税证明上注明的填发日期。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴...
满两年以
契税
还是
房产证为准
答:
满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算
,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3—5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费。满两年的住房,主要取决于房产证登记时间和买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2...
契税和房产证哪个为准满二年
答:
房产证满二年以房产证为准
。具体如下:1、满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准;2、房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3-5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费,房产证满两年和五年的区别如下:(1)房产...
房屋满两年以什么
为准
答:
1、如果房屋属于经济适用房或者商品房,房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准
,由此判断房子是否满两年。2、如果购买的房屋属于公房,以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准,这三个材料哪个办理的时间最早,就按照哪个计算...
二手房
满二年
,是指
契税
上的日期,还是
房产证
上的日期
答:
1、 房屋“
满2年
”是指房屋登记满2年。最直接的判定方法是查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期,截止到这一次交易过户的时间是否满2年。2、 还有一些房屋满2年的时间不是以房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期
为准
的,而是根据房屋缴纳
契税
时的契税票的填发日期来计算,也就是我们常说...
满两年是从什么时候开始算的
答:
1、商品房、经济适用房:以
契税
票填发日期或
房产证
登记日期孰先原则计算是否
满2年
。2、已购公房:以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间
为准
,这三个材料哪个办理的时间最早,就按照哪个计算房子是否满两年。3、继承房产:继承房产可以按照继承前的日期...
房产证
日期按
契税
时间还是购房时间
答:
房产证
是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证办理房屋过户的时候,满两年的时间是以
契税
发票时间或者产权证的时间
为准
,现在办理房屋过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2
.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1...
现在二手房过户的
满2年和
满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算...
答:
房子满两年和满五年的区别:1、
房产证满
两年指的是从购买房屋过户缴纳
契税为准
至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
2
、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算...
房
满二年
,是指
契税
上的日期,还是
房产证
上
答:
是指缴纳
契税
完税证明上的时间,和房屋产权证上注明的时间,只要二者其中之一满两年就可。也就是说,哪个在前按哪个计算。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当...
房产证满
两年从什么时间算起
答:
房产证满
两年是从
契税
日期起算的,也就是你去税务局交税后,拿到的发票联上的日期。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号),二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、纳税人申报时,同时...
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