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如何让租赁合同无效
土地
租赁合同
中通常规定的期限是多久
答:
这也意味着这些期限针对的是特定主体所享有出让、出租等权益。对于租赁期限,国家予以了明确限制,即不得超过二十年。若超过这个时间范围,超出部分将会被认定为
无效
。同时,要特别强调的是,租赁期限届满之后,双方当事人有权续签
租赁合同
,但新约定的租赁期限自续签之日起,不得超过二十年。也就是说,...
...突然中介倒闭了,房东让我们交出房子,这样合法么?该
怎么
办...
答:
租客因无法承租房屋造成损失的,可根据其与中介公司之间的房屋租赁合同,通过诉讼等途径向中介公司主张赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条:房屋
租赁合同无效
、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用...
土地
租赁合同
最长期限是多长时间
答:
当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。除特别主体以外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分
无效
。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的,而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。
发生房屋转租纠纷
怎么
处理
答:
建议根据情况直接走司法程序。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据《合同法》的规定,房屋...
房产证是儿子名字,房子是父母租出去的,
合同
是父母签的,在法律上生效吗...
答:
法律分析此授权可以是事前的授权,儿子给父母出具委托书,父母代儿子出租这个房屋的行为就是有效的。也可以是事后的,父母没经过儿子的同意就出租了这个房屋,儿子知道后,没有表示反对,视为追认授权,这个房屋
租赁合同
也是有效的。
无效合同
是已经成立的合同,是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同...
房屋
租赁合同
期限最长为多少年
答:
但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”除特别主体以外,其他一般主体订立土地使用权
租赁合同
不得超过20年,超过二十年的,超过部分
无效
。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的,而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。
如何
在不违法的情况下对付不退押金的房东?
答:
在签订的
租赁合同
是合理并有效且自己是占理的一方的情况下,可首先采用协商处理的办法,与对方试着处理看看,这样既可避免纠纷,也可尽快拿回押金,若双方协商不成,再寻求其它办法解决。 二、采用物业或居委会或报警帮您处理: 一般有租赁合同且您是占理的一方,他们都是会帮忙出面调解的。若他们调解不成,再考虑采用其...
租房刚签完
合同
不想租了
怎么
办
答:
租房刚签完合同不想租了解决具体如下:1、租客在与房东签订了
租赁合同
的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金;2、如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东...
房客不交租金
怎么
处理
答:
如果房客还是没有交租金,房东也可以要求解除
合同
,让房客在规定期限内搬走。 2、如果协商不成,房客不交租金也不搬走,房东可以向法院起诉,让租客立即搬走并支付违约金等等。如果法院判决了,房客拒不执行,我们可向法院申请强制执行。 二、租房子要注意什么 1、我们在租房时,要先了解清楚房东会不会办理房屋
租赁
凭证,没...
山林土地
租赁合同
最长不超过多少年
答:
但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”除特别主体以外,其他一般主体订立土地使用权
租赁合同
不得超过20年,超过二十年的,超过部分
无效
。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的,而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。
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