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如何让租赁合同无效
去农村租土地,土地
租赁合同
跟谁签?最长可租多少年?
答:
二、土地
租赁合同
最长可以签多久?根据我国《农村土地承包法》第三十八条第三条规定:”土地流转期限不得超过承包期的剩余期限。“而《合同法》第二百一十四条规定:”租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分
无效
。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之...
第一次租房子
怎么租
答:
一要看房主姓名和身份证和持证人是否相符;二要立定
合同
,内容包括
租赁
的时间、房子的具体信息、租金额度,押金多少等信息全部要明确,使用期间付费方式选用卡式转帐,有法律依据;三是附加条件,包括到期优先
租用
,提前解约时间的提前期限、违约责任等。第一次租房子明确这几项内容是比较重要的。第一次租房...
选购二手房时,
如何
避免避坑防骗?
答:
在我国很多地方,租户受“买卖不破租赁”的保护,买家即使已经买到了房子,但受
租赁合同
的限制不能马上住进去,要和租户协商解约事宜,如果租户不同意解约就要继续履行原租赁合同了。所以买到带租约的房子等于“
无效
买房”,对于着急想入住的买家非常被动,可能还会有很多纠纷。 三、弄清房子户口是否迁走 买房很重要的是落户...
《
合同
法》中对
租赁
户拆迁补偿的规定是什么?
答:
第十三章
租赁合同
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分
无效
。租赁...
土地使用权
出租
的流程
怎么
样的?
答:
任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地
租用协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为
无效
行为。双方当事人所签订的《 土地
租赁合同
》等也均因违...
餐饮
租赁合同书怎么
写
答:
餐饮
租赁合同怎么
写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。餐饮租赁合同格式:1、标题:如《餐饮租赁合同》;2、简介餐厅的基本情况;3、表明餐厅的租赁用途;4、介绍租金及押金;5、标明其他费用;6、餐厅及附属设施的维护...
一家可以分租给几个人吗?法律法规相关规定?!
答:
不可以。根据《商品房屋
租赁
管理办法》规定,
出租
住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。虽然现在国家还没有出台相关的法律,但是在一些地方上已经有相关的明文规定。比如:1、北京住建委、...
分居满两年,就能自动离婚吗?
答:
如何
证明“夫妻分居满两年”? (1)一方向另一方发出的书面分居文书,最好使用邮寄的方式,并在备注栏里注明“分居文书”,且保留邮寄凭证。 (2)一方在外另寻住处的房屋
租赁合同
。 (3)双方签订的夫妻分居书面协议。 (4)双方来往的聊天记录、短信等能证明双方感情不和分居的事实。 (5)证人证言。 起诉离婚被驳回,再...
地下储藏室,我们只拥有使用权,那就是
租赁
的关系了。有法律规定,最长只...
答:
不能超过使用权年限70年。土地使用权转让的法律规定 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
如何使
土地使用权转让合法和有效,应从土地使用权性质、用途、位置、转让年限及土地出让
合同
包括附属所记载的权利和义务等方面加以探讨。首先,应实际了解土地使用权的性质。...
房屋
租赁
证
怎么
办理
答:
办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、
租赁合同
到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用...
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