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小区公共区域怎么界定
住宅的
公共区域
指什么
答:
法律分析:小区公共区域包括哪些
小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域
,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。...
民法典关于
小区公共区域
的规定
答:
属于业主共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外
;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;
小区
哪些属于
公共区域
范围
答:
2. 小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围墙、电梯、水箱等也属于公共区域
。3. 物业公共区域具体包括:-
共用部位
:如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。- 共用设备:如电梯、水泵、...
小区
哪些属于
公共区域
答:
法律主观:小区内以下部分属于业主共有:
一、建筑区划内的道路,但城镇公共道路除外;二、建筑区划内的绿地,但纳判没城镇公共绿地或明确归个人所有的除外
;三、建筑区划内的其他公共场所和公用设施;四、物业服务用房等。法律客观:《物业管理条例》第三十七条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经...
物业管理中 什么叫做
公共区域
答:
公共区域指一限定范围内,属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域
。
公共区域包括两个部分:共用部位和公共设施
。如《上海市居住物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是:“共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯...
民法典关于
小区公共区域
的规定
答:
1. 根据《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,除城镇公共道路外,属于业主共有。2. 依据同法条,
建筑区划内的绿地
,除非属于城镇公共绿地或明确归个人所有,否则亦属业主共有。3. 第二百七十四条还规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,均属于业主共有。4. 最高人民法院...
小区公共区域如何
划定
答:
小区红线范围内的公共区域包括哪些
小区公共区域
指的是除业主专有部分以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。小区公共区域属于业主共有,业主享有相应的权利和义务。例如业主有权在小区地面停车...
物业管理的
公共区域
有哪些
答:
物业管理的
公共区域
主要包括
小区
的绿地、道路、走廊、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、垃圾房等。首先,我们来看看小区内的绿地。绿地是小区居民共享的休闲空间,物业管理公司需要定期对其进行维护和保养,确保绿地的整洁和美观。例如,定期修剪草坪、补种花草、清理垃圾等。其次,小区内的道路和走廊也是物业...
公共区域
指的是什么
答:
污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。二、
小区
的收益有哪些?1、其实我们买的商品房,都存在公摊面积,公摊面积就是指的
公共
部分,实际上是我们花钱购买的,所以小区的公共部分的收益,...
小区
楼盘自家门口属于
公共区域
吗
答:
根据相关的法律规定,业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域,全体业主需缴纳相应的管理服务费。具体有:楼梯、走廊、化粪池、绿地、房顶及外墙等共用设备;楼道灯、大门、信报箱等共用设施等其他不属于业主专享部分。
小区公共区域
属于业主共有,业主享有相应的权利和义务。例如...
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