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买二手房是出让还是转让
出让
地的
二手房
能买吗
答:
法律分析:如果
是出让
方式获得的土地上的房屋,只要
转让
人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证,那么
房屋是
可以
买卖
的。土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。1、拍卖出让拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地...
买二手房
需要交土地
出让
金吗
答:
法律分析:
购买二手房
需要交土地
转让
费的,一般被称为土地
出让
金。土地出让金
是
指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地...
买卖二手房
为什么买方为什么要缴纳土地
出让
金
答:
3、土地
出让
金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。4、
二手房是
已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行...
购买二手房
要交土地
出让
金吗?如何交土地出让金
答:
发证申请人至发件窗口取证,法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。
二手房
与一般商品
房转让
基本相同,房改房需要购房时的夫妻双方本人到场持结婚证、身份证、产权证,出售时需交纳土地
出让
金1%。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即私房、单位房和超过70年产权的商品房,...
二手房
土地
出让
金谁交
答:
2、法律依据:《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。二、
二手房
交易详细流程如下:1、选房看房,
买房子是
...
买二手房
土地
出让
金
是
什么意思
答:
土地
出让
金
是
买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产
转让
、抵押,当事人应当...
买二手房
为什么交土地
出让
金?
答:
另外,因为大多数朋友
购买二手房
时涉及的是商品房而非单位房。所以在此,小编也说几句关于商品房的土地
出让
金的事儿。一般来说,开发商在土地
转让
时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房,业主如果还想继续使用,就必须缴纳土地出让金了。(以上回答发布于...
二手房
的土地
出让
金由谁来承担?如何计算?
答:
如今越来越多人
购买二手房
,转让土地使用权时一般会产生相应的土地
出让
金及相关税费。那么手房的土地出让金由谁来承担?如何计算?二手房的土地出让金由哪一方交?根据《城市房地产管理法》相关规定:如果以划拨方式取得土地使用权,
转让房
地产时,则应按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。经人民政府...
二手房出让和
划拨有什么区别
答:
二手房出让和
划拨的区别具体如下:1、性质不一样:划转土地是在缴纳赔偿后免费取得的。出让土地是国家将土地所有权在一定年限内出让与土地使用人;2、获得方式不同:土地划转也是需要县级以上市人民政府依规准许。土地
出让是
土地正常情况下应该以招标会、竞拍、挂牌上市的有偿服务方式取得;3、权利与义务不...
购买二手房
需要交土地
转让
费吗
答:
购买二手房
需要交土地
转让
费的,一般被称为土地
出让
金。土地出让金
是
指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的...
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