22问答网
所有问题
当前搜索:
买二手房是出让还是转让
二手房买卖
流程是什么 具体怎么办理
答:
房产证
是
证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押
和
转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。四、2015
二手房
交易注意事项之交易房屋是否在租 有些二手房在
转
...
买卖二手房
土地
出让
金是买家交
还是
卖家交
答:
在一般情形下,
二手房
的土地
出让
金由买方承担。根据相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房...
买卖二手房
土地
出让
金是买家交
还是
卖家交
答:
法律分析:在一般情形下,
二手房
的土地
出让
金由买方承担。根据相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民...
买卖二手房
土地
出让
金是买家交
还是
卖家交
答:
法律分析:在一般情形下,
二手房
的土地
出让
金由买方承担。根据相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民...
二手房
交易具体步骤是什么,有什么注意事项
答:
1、
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订...
卖房需要什么手续
答:
买卖
双方签订购房合同,并进行公证后,准备购房合同、房产证、双方身份证等材料,买卖双方一同到当地的房屋管理交易窗口办理过户手续,
转让房屋
所有权。
二手房
交易必须交税,双方都要交税,包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权,必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续,手续变更后,即使交易...
二手房
土地
出让
金
是
由谁缴纳
答:
应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,
转让房
地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
你好我买的
二手房
,性质是划拨商品房,这样的
房子和出让
商品有什么区别...
答:
(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权
出让
合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以
转让
、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。需要交纳出让金之后权属变成商品房,可以自由
买卖和
享受征收补偿。
买二手房
需要卖方出示吗
答:
法律分析:需要。
买二手房
需要卖方具有土地使用证,否则该
房屋是
不可以转让的。《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定,以
出让
方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,...
二手房买卖
问题?
答:
您好!感谢您的提问,贷款结清后,一般的银行贷款还清后10个工作日左右去领取他项证,领取后带去房管局注销,注销后一般五个工作日能办理缴税过户。正常情况从过户到全部流程办理完毕正常需要3到6个月,希望我的回答能帮助到您啊!
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜