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建筑面积和土地使用权面积
...房产证上的
面积
是88平方米,为什么
土地使用
证上才22平方米啊,有朋友...
答:
两者本来就不同,房产面积是指房屋的建筑面际或套内
使用面积
;土地使用证上的面积是指该房所占有的
土地面积
。1、
土地使用权面积
是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋
建筑面积
/楼房总建筑面积×楼房占地面积;2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=...
土地面积和建筑面积
咋算
答:
占地面积:对于建筑物而言 占地面积是指建筑物所占有或
使用
的
土地
水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言 可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块
总面积
。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个...
土地
证上的
使用权面积
是什么意思?应该等同于房产证上的
建筑面积
么?
答:
土地使用权面积与建筑面积
不相等,土地使用权面积是自己房屋占整栋房屋占地面积的分摊部分。
房产证
土地使用面积
是什么
土地使用权面积
怎么算
答:
若是其中一部分房屋的土地使用面积是0,那么,这部分房屋到底是哪些?若自己房产证上的土地使用面积不应该是0,购房者该怎么办?土地使用面积是什么?
土地使用权面积
是什么?土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、
建筑面积
、居住面积。1、占地面积,即建筑物及其周边...
建筑面积和土地面积
有什么不同
答:
1、
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标;2、
土地面积
亦称宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。
土地
证上的
面积
指什么?土地证上的面积如何计算
答:
3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,房产证面积一般登记为
建筑面积
,包括 套内面积 、柱、墙等结构
面积和
公共分摊面积。4、
土地使用权 面积
是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊
土地使用权面积
= 房屋建筑面积 /楼房总...
土地面积和建筑面积
咋算
答:
你所占的
土地面积
,是按照总
建筑面积和
住宅区占地面积相比,然后乘你的房屋建筑面积出来的。使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊
土地使用权面积
=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积.
土地使用
证
面积和
房产面积一致吗
答:
5、对于商品房来说,
土地面积
只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十四条
土地使用权
出让最高年限由国务院规定。 第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由...
土地使用权面积和
房屋
建筑面积
有什么区别
答:
土地使用权面积
是获得的
土地面积
,而
建筑面积
是施工建设的房屋面积,一般各层相加,
土地
证上的
使用权面积和
地籍图上的
建筑
占地面积是一样的吗
答:
土地
证上的
使用权面积
,是用地总面积。只有该宗地上的建筑将土地全部使用,才能和地籍图上的
建筑面积
一样,否则,土地证上的使用权面积都大于地籍图上的建筑占地面积。
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