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建筑面积和土地使用权面积
建筑面积和土地面积
有什么不同
答:
区别非常的大。
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。它包括三项,即
使用面积
、辅助
面积和
结构面积。而占地面积是指项目取得的
土地使用
证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。(更多详情参见...
土地使用权面积
答:
计算公式为:房屋分摊
土地使用权面积
=房屋
建筑面积
/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。土地使用权期满后怎么续费1、续期申请的提出。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续
使用土地
的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第...
我家房和面积是90平米,为何房产证上写的
使用权面积
只有十几平米,独用...
答:
一、房产证上写的使用权面积只有十几平米通是指
土地使用权面积
,其计算公式为“物业总占地面积/物业总
建筑面积
*每家每户的建筑面积,“也就是指物业总的
土地面积
平摊到每户的土地面积。二、分摊面积也叫公用建筑面积: 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、...
使用权面积
是什么意思
答:
宗地面积是指这一地块的总面积,会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨
土地
.问题七:
建筑面积和使用权面积
有什么区别
建筑面积和使用面积
的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积,使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。建筑面积计算如下:每层建筑物不论其高度如何均按一层计算,...
房产证
和土地
证上的
建筑面积
不同,如何计算?
答:
1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的
建筑面积
是指自己建设的建筑物的面积。比如:本人的
土地面积
是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
房屋占地面积就是
土地
证上的
使用面积
吗
答:
房屋占地面积:指的是房产证上的
使用面积
,指的是
建筑面积
减去公摊面积,也就是套内建筑面积,房产证面积是房产的平面面积。法律依据:《确定土地所有
权和使用权
的若干规定》 第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地
面积与
批准面积不一致的,按实地四至界线计算
土地面积
,确定...
使用权面积
,独用面积,分摊面积各具体代表什么意思
答:
使用权面积
为住宅的
使用面积
;
建筑面积
是由独用面积加公用面积组成;分摊面积为共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。住宅的使用面积,为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。房型图所标示的尺寸轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由...
房产证
土地使用面积
是什么?
土地使用权面积
怎么计算
答:
房产证
土地使用
面积是房子占用
土地面积
。举例说明,1000平米土地上,建了20000平米
建筑面积
的房子,每套100平米。那么每套占用5平米土地。
为什么房产证上六十多平米,
土地
证却只有22平米。
答:
两者本来就不同,房产面积是指房屋的建筑面际或套内
使用面积
;土地使用证上的面积是指该房所占有的
土地面积
。1、
土地使用权面积
是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋
建筑面积
/楼房总建筑面积×楼房占地面积;2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=...
房屋产权证的
面积与土地
证的面积一样吗?
答:
房产证上登记的是房屋的
建筑面积
土地证:土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的
土地使用权面积
。补充:什么是房屋产权证 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门
和土地
管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住...
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