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房产证满二满五从那年算起
请问二手房
满2
年
满5
年是以什么为准判定的
答:
以二手房
房产证
上的日期或契税完税证(即契税发 票)上的日期,哪个早从哪个开始算,到申请二手房过户的申请日为止,这段时间段是否
满二
年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和
房屋产权证
上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。根据《国家税务总局 ...
满五
唯一是从什么时候开始算
答:
相对于普通新房,二手房由于所见即所得,现房加上周边配套可观的特点受到很多刚需购房者的青睐,在二手房交易中,一般有
满五
唯一的说法,那一般满五唯一是从什么时候开始算? “满五”是指从
房产证
出证之日或契税票出票之日起开始计算,时间满五年或超过五年即为“满五”。“唯一”不按时间计算,是指业主登记在房屋权属...
房产
过二和过五的区别
答:
房产证满
两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始
算起
。房产证满五年是指出具契税发票的日期
起满
五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为
满五
。判断...
房子
满5
年是从什么时候
算起
答:
房子
满5
年是从什么时候
算起
房屋五年内,应以房屋出售人取得新的契税发票之日为准,或以卖方取得新
产权证
之日为准。根据我国的法律,房地产五年后重新上市,可以免除20%的个人所得税。《个人所得税法》第3条个人所得税规定:按3%-45%的累进制累进率计算,(后附税率表);对营运收入,按5%到35%的...
上海房子
满二
和
满五
的区别
答:
如果没有五年的
房产证
,要交5.6%的营业税,1%的个人所得税。两年的房产证,是指从买房到现在的两年,两年后才能交到“满两年”。缴纳契税的时间从缴纳契税发票之日
起计算
!五年的房产证为五年内开具的契税发票,即五年以上。也就是说,从第一次交税起
算起
,到现在已经五年多了,也就是说,现在是...
房产证满
两年从什么时间
算起
答:
房产证满
两年是从契税日期起算的,也就是你去税务局交税后,拿到的发票联上的日期。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号),二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、纳税人申报时,同时...
证过二和证过五的区别
答:
1、定义不同:
房产证满二
指的是从拿到房产证那天开始
算起
,时间满两年或者是超过两年,房产证满五则是指从拿房产证那天开始算起满五年或者超过五年。2、交税不同:普通住宅房产证满二可享受免征增值税的优惠政策,若是不满二年的,就需要交增值税。
房产满五
且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的...
满二
和
满五
的区别
答:
满五
是指不动
产权证
出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子
满二
年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收...
二手房
满二
和
满五
的区别
答:
二手房
满二
和满五的区别如下:1、交税不同:
房产满五
且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到
房产证
那天开始
算起
。
满二
唯一是从什么时候开始
算起
答:
即若契税票填发日期早于
房产证
登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若房产证登记日期早于契税票填发日期;便以房产证登记日期开始计算。“
满二
”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房,家庭指夫妻双方和未成年子女。房...
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