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村证房子能办房产证吗
村证和市证的区别有哪些
房产证村证
和市证的区别
答:
利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房,销售对象仅限于本村村民,可在村民内部转让,但不允许作为商品房对外销售。因此,
村证房
是属于小产权房,没有产权,国家不允许买卖的。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、没有统一印制的
房产证
,因此村证房买卖都是私下进行的。
如果我买了小产权房什么都没有怎么
办房产证
答:
一、小产权房是不
能办理房产证
的。小产权房是非法的,不动产登记不可能改变土地性质,市民购买的
村证房
、小产权房,目前依然不能办理不动产登记。二、按照《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定,禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;三、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策...
村证房
和市证房的区别
答:
它只有村里发给的类似宅基地证的房产权证明,没有在房管局备案、统一印制的
房产证
。这类
房子
只能销售给本村村民,可以在村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。但面对日益高涨的房价,一些城中村抓住 “商机”,大量建设“
村证房
”,并堂而皇之地把它们推向市场。村证其实就是...
买的
房子
是村里盖的社区房,有没有
房产证
答:
朋友你好,据你上边所说的 1,五证不齐全,(包括什么土地证,建筑证等等。具体哪五证我不做一一列出。)2, 这所
房子能
交易,但是买这所房子的人只能全款(不能贷款),因为是小产权,说白了就是
村证
,不是市证。所以房子确实是小产权房,不能享受国家的一些政策。贷款的话无非是两种方式: 1...
乡下购买新房
办理房产证
是开发商办呢还是自己办?需哪些证件和手续?
答:
如果您购买的是商品房那么在您购买的时候开发商会与您签订四份正式的商品房合同(如果不贷款款应该是三份)合同中会规定自签订合同之日起30日内,由开发商提交当地房管局对该合同进行备案,如果程序顺利的话您如果入住后不久就会办下来
房产证
了。如果没有备案的商品房合同您是不能自行
办理
的 ...
请问在石家庄,
村证
的住房有什么隐患,以后村证的
房子
出路如何?
答:
1.
村证房
无国家
房产证
。2.
房屋
产权在村里,维修等问题有时难解决。3.房屋买卖只能在村里住户间进行。4.不能进行贷款购房。此房虽可买到,但国家在很多方面不承认其市场买卖的合法性。因此,买此房时要慎重。
...
房子
都建好十多年啦,批地基的表都丢了,要
办房产证
需要办那些证件,才 ...
答:
“
村证房
”是“城中村”村委会为了改善村民住宅环境,利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房,销售对象仅限于本村村民,可在村民内部转让,但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产证明,没有在房管局备案的统一印制的
房产证
。在农村宅基地上建设或依法继承的
房屋
,只要符合城乡...
想在邢台购买
村证房
,请问有什么风险?谢谢
答:
现在邢台市四周有很多
村房
。首先你必须了解村房。村房是小开发商没有通过实行土地使用权出让形式和政府计划主管部门批准。也就是他没有买到地皮而是一种村里干部牵头有效开发商建造的供村里人使用。是没有
房产证
的。虽然价格便宜。一下有两种情况。1)一旦那片区域被政府部门规划。因为本身的不合法性...
买
村证房子
有什么风险
答:
村证房如何交易比较安全呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、买
村证房子
有什么风险1、村证房未在房管局
办理
备案手续,只有与宅基地证类似的房屋所有权证明,且不可作为商品房对外出售;2、一旦遇到项目拆除或停建的情况,因为购房者没有房管局颁发的
房产证
,面临着无法取得相应补偿的局面;3、村证房无法...
买拆迁房应该注意什么?
能办房产证吗
?
答:
2、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是
可以办理
产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不
能办理
过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,
房产证办理
下来之后产权仍属于原房主,则不...
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