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村证房子能办房产证吗
石家庄
村证房子
变市证政策
答:
是有先例的.如石家庄市东区三教堂新村,是
村证
换市证. 首先,你要明白,村证其实就是没有证(既
房产证
),这种
房子
一般是由城中村的村委会集资建造的,在石家庄将来也很难改成市证,你以后再出售也是问题,并且,石家庄的村证楼盘的物业一向都不好,还有,要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的...
村证
的房有可能变成市
证房吗
?
答:
是有先例的.如石家庄市东区三教堂新村,是
村证
换市证.首先,你要明白,村证其实就是没有证(既
房产证
),这种
房子
一般是由城中村的村委会集资建造的,在石家庄将来也很难改成市证,你以后再出售也是问题,并且,石家庄的村证楼盘的物业一向都不好,还有,要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的...
村证
有可能换市
证吗
答:
房产证
是
村证
,和市证区别大了。村证买卖行为受严格限制,仅限于本村村民且应取得村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意。市证即大产权的房产证,相对而言可以市场买卖。《
房屋
登记办法》第四章集体土地范围内房屋登记第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列...
政策解读:不动产登记相关事宜
答:
5、小产权房暂不纳入范畴 不动产登记启动后,小产权房、
村证房
等以前不
能办理房产证
的
房屋能
不能办理不动产登记?对此,相关人士回应说,小产权房是非法的,不动产登记不可能改变土地性质,市民购买的村证房、小产权房,目前依然不能办理不动产登记。必须在国家对小产权房的处置有了新的政策,处置完成...
房产证
有市级和区县级之分吗?
答:
现在确实有不同种类的
房产证
。一种是国家建设部监制的中华人民共和国
房屋
所有权证(大红本),这是法定凭证。另一种是经济适用房等的房产证(绿本,有上市时间限制)。还有就是乡证或
村证
,地方自己搞的,在有限范围内可以交易。
村证房可以
买吗
答:
只能销售给本村村民和村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。所谓
村证房
其实就是没有产权证的
房子
。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。买村证房的利与弊如下:利:一些城市居民买到了相对便宜的住房,实现了居者有其屋;弊:没有
房产证
,上市交易违反法规,不受现行国家法律保护。
没有预售证影响
办房产证吗
答:
没有预售证是办不了房产证的,因为是开发商给业主
办理房产证
的,需要开发商那很多手续。预售证之后还要下销售许可证,有这个证后工程结束,才会下《竣工验收备案表》,业主才能入住。然后开发商才能办理房产证。
房产证
区分是否商品房
答:
一种是绿皮的,叫
村证
,
房子
所在村委会出的。2.如果颜色不好区分,看房产证的章是哪里的章。国家不承认除本地房管部门以外的各种
房产证件
。3.另外还有一种,叫军产,就是军队房产,我没见过,但应该有当地房管部门的章。4.其他如单位分房,集资建房等,无论名号如何,正规产权都要经过房管局。
村证房
更名有保障吗
答:
村证其实就是没有证(既
房产证
),这种
房子
一般是由城中村的村委会集资建造的,将来也很难改成市证,以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单,只要到村委会更名备案就可以了,但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西,以备后用。
村证房村
里更名对内有效,不可以抵抗善意第三人。法律依据《...
房屋
产权是小产权是什么意思?
答:
一、所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做"乡产权",又叫"小产权"。乡镇政府发证的所谓小产权
房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会...
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