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村证房子能办房产证吗
房产证
是
村证
,和市证有什么区别吗
答:
房产证
是
村证
,和市证区别大了。村证买卖行为受严格限制,仅限于本村村民且应取得村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意。市证即大产权的房产证,相对而言可以市场买卖。《
房屋
登记办法》第四章 集体土地范围内房屋登记 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交...
宅基地
证能
改为集体
房产证吗
?
答:
宅基地证不能改为集体
房产证
。宅基地证是农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请
办理
集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。准确地说,宅基地证是农村村民合法使用集体土地建房的证明,宅基...
买楼时,市政与村政的区别是什么?
答:
容易出现纠纷。如果
村证可以办理
市证,购房者需要缴纳的费用应该包括土地使用费、契税、公共维修基金及
房产
登记费用,具体缴纳金额在总房价中所占比重建议你咨询开发商或者相关部门,个人认为,交纳费用后的总房价应该不会高于普通市证商品住房的价格。总之,买村证的
房子
,小心,谨慎,自求多福吧!
村证房
村里更名有效吗
答:
村证其实就是没有证(既
房产证
),这种
房子
一般是由城中村的村委会集资建造的,将来也很难改成市证,以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单,只要到村委会更名备案就可以了,但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西,以备后用。
村证房村
里更名对内有效,不可以抵抗善意第三人。【法律依据...
石家庄 东五里新村是
村证
吧?有村里发的
房产证吗
答:
是
村证
,村里怎么可能给你发
房本
?有个购房协议,就跟农村的地契一样。其实自己住的话无所谓。不管是什么证件,只要规划的好了,交通便利,配套设施好,买菜,上班,孩子上学方便,照样升值。升值是相对的,市政升值,村本的也升值的,这个主要还是市场行情决定的,再者,村本的便宜的话,抗跌能力强。
买
村证房子
有什么风险
答:
这类
房子
只能销售给本村村民,可以在村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。但面对日益高涨的房价,一些城中村抓住“商机”,大量建设“
村证房
”,并堂而皇之地把它们推向市场。房子没有房产
证能
买吗?1、首先要确定一点,如果该
房屋
无法
办理房产证
建议不要购买,目前没有房产证的房屋都是不受法律保护...
村证房子可以
买卖吗
答:
但还是破坏了城市面貌。给市区的整体规划造成影响,让城市的功能迟迟不能完善起来,降低了竞争力。买
村证房
的风险1、购买村证房也有政策方面的风险,如果项目停建或者是项目拆除,购房者将面临房财两空的境地。2、购房后如果遇到国家拆迁,因为购房者并没有
房产证
,所以也无法取得相应的产权补偿。
租
房子
的时候问房东要
房产证
,说是
村证房
没有房产证!这可信吗?那没有...
答:
木有
房产证
的
房子
现在是有的,你可以直接叫他正明一下这房子是不是她的就可以了
村证房
各方利害
答:
村委会的“
村证房
”项目为村委会带来了经济收益,增强了集体经济实力。这种情况下,城市居民得以以相对低廉的价格购置住房,实现了住房权益的保障,即“居者有其屋”。然而,这种没有正式
房产证
的住房存在法律风险。由于不符合国家法规,它们在市场交易中处于非法状态,缺乏法律的保护。部分当地村民也参与...
村证房产
过户怎么收费
答:
三、农村
房产证办理
条件:由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市
房屋
的先买房后
办证
。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料:1、...
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