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签了购房合同开发商能抵押吗
开发商
抵给建筑商
的
房子
签合同
要注意什么
答:
土地使用许可证、商品房销售许可证;2、购房者与
开发商
签订
购房合同
或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方
签订合同
。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利。
土地被
开发商抵押可以签购房合同吗
答:
法律分析:
可以签购房合同
,但风险较大。商品房出售之前,
开发商可能
会拿建设用地使用权设立抵押,但是如果商品房已经出售并登记,这时即使开发商和他人
签订了抵押合同
,抵押权也不能设立,因为商品房已经售出且办理了过户手续,无法抵押。如果开发商尚未与购房者登记过户,因为其建设用地使用权尚未转让,所以...
房产证
抵押
贷款给银行,
可以签
买卖
合同吗
?
答:
(7)法律、行政法规未禁止
抵押的
其他财产。二、
购房合同抵押
贷款有什么风险 如果是用购房合同在做
按揭的
话,也是存在一定的风险的;1、开发项目的风险
开发商
器官经营不善,或挪用资金,那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工,甚至形成"烂尾"的现象,借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁"...
[解答]已被
开发商抵押
给银行
的
房子能买吗?
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
工抵房与商品房
的
区别有哪些买工程
抵押
房后悔死了原因
答:
抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由
开发商抵押
给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司
签订的购房合同
无效。如...
工抵房买卖
合同
是否有效
答:
新房工抵房买卖合同是什么?以房抵偿工程款所签商品房买卖合同是否有效?当事人之间基于抵债合意签订商品房买卖合同,双方意思表示一致即可成立,不以抵债物的物权变动为成立要件。购买工抵房需要知道哪些事项?一、明确
签购房合同的
对象。虽然“工程抵押房”由
开发商抵押
给了债权公司一方,但房子的产权仍...
[解答]已被
开发商抵押
给银行
的
房子能买吗
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
购房合同
备案后才能办理贷款吗
答:
一、购房合同备案后才能办理贷款吗 法律分析:先签购房合同再办理
按揭
贷款的。
签了开发商
提供的有效
的购房合同
,就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案,因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同,没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。法律依据:《城市品房预售,开发企业应当与承发企业...
购房合同可以
贷款吗
答:
二、
购房合同抵押
贷款有什么风险 倘若是用购房合同在做
按揭的
话,也是存在很大风险的。1、开发项目的风险
开发商
经营不善,或者是调用资金,那么其所开发的项目就很有可能不可以按时完工,甚至导致"烂尾"的情况,借款人购买并用来
抵押的
房产成了"空中楼阁",房产存在很大的质量问题。这些现象把造成个人贷款...
工抵房
可以抵押
贷款吗
答:
而如果
购房
者不了解它的性质,购买回来之后,也会存在很大的风险,所以买之前一定要了解一下产权是否完整。如果购买了,相关的风险就要由自己来承担。虽然这种工程
抵押
房已经押给了债权单位,产权仍然属于开发商。如果买家有需求,需要与
开发商签订合同
。如果与债权公司签订,合同就是无效的。既然与开发商签订...
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