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资产评估收益法的前提条件
进行
资产评估的
基本方法有哪些
答:
市场法:利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法
:通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法:指首先估测被
评估资产的
重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本...
标题 请问在对客户的财产进行
评估
时,可以采用哪些价值进行计量。_百 ...
答:
成本法是根据被
评估资产
在重新购置或构建的取得成本,扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值后的价值。2、收益法。是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。使用
收益法的前提条件
是:(1)、...
有几种基本方法,并对这三种
评估
方法进行比较分析
答:
运用已被市场检验了的结论来评估被估对象,显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此,市场途径是
资产评估
中最为直接,最具说服力的评估途径之一。市场法是资产评估中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本
的前提条件
:一是要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与...
对新成立的公司进行
资产评估
,适合
资产法
还是
收益法
答:
初创或在建企业和连续亏损企业的
收益法
适用判断。但收益法不适用的两种情况以下两种情况,不适用于收益法。一、被
评估
单位同时满足以下
条件
,不适用收益法进行估值:1.企业处于在建期或初创期;2.没有可以参考的历史数据和市场数据;3.企业关键技术处于研发阶段;4.未来盈利预测数据采用企业规划或可行性...
公司
资产
怎样
评估
答:
确定资产范围:包括所有公司
资产的
清单和类别,例如房产、设备、存货、知识产权等。收集资产信息:收集资产的详细信息,例如年限、使用情况、品质等。选择
评估
方法:根据资产类型和实际情况选择合适的评估方法,例如成本法、市场法、
收益法
等。进行资产估值:根据所选评估方法,对每个资产进行估值。形成评估报告...
评估
企业的价值的首选是什么方法
答:
基于
收益法的
应用
条件
,处于困境中的企业、收益具有周期性特点的企业、拥有较多闲置
资产
的企业、经营状况不稳定以及风险问题难以合理衡量的私营企业,这些企业使用收益法评估是不合适的。 使用成本法进行企业价值
评估的前提
与局限性。在运用成本法进行企业价值评估时,应该具备以下几个条件:一是投资者购置目标资产所愿意支付...
什么是
资产评估的收益法
?
答:
2
资产评估收益法
中参数的确定资产评估的收益法又称收益还原法或收益本金化法,是国际上公认的资产评估基本方法之一。资产评估是通过估算被
评估资产
对象在未来期间的预期收益,选择使用一定的折现率,将未来收益一一折成评估基准日的现值,用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。其适用
条件
要求是:评估...
什么是
评估
无形
资产
使用频率最高的方法
答:
收益法
是
评估
无形
资产
使用频率最高的方法。收益法,也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或...
选择
资产评估
途径和评估方法时,应考虑的因素有哪些?
答:
在清查核实企业
资产
时,应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的
评估
一般采取重置成本法;如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时,也可以采取即现行市价法进行评估;而对于能用于独立经营并获利的机器设备,则可以采用
收益
现值法加以...
采用
收益法
应当考虑的相关参数不包括
答:
2、折现率:折现率是特定
条件
下的收益率。折现率指的是将未来有限期预期收益折算成现值的比率。3、收益期限:收益期限指被
评估资产
尚能产生收益的期限。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
资产评估收益法的
...
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