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资产评估收益法的前提条件
选择
资产评估
方法应考虑哪些因素?
答:
市场法是
资产评估
中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本
的前提条件
:一是要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与被
评估资产
可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物,就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值...
成本法和
收益法的
区别
答:
三.资产计价尺度 成本法:是以重置成本作为
资产评估
的计价尺度。
收益法
:是以资产未来收益的折现值作为计价尺度。四.
前提条件
成本法:1、被
评估资产
的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。2、应当具备可利用的历史资料。成本
法的
应用是建立在历史资料的基础上的,如复原重置...
成本法与
收益法的
区别
答:
三.资产计价尺度 成本法:是以重置成本作为
资产评估
的计价尺度。
收益法
:是以资产未来收益的折现值作为计价尺度。四.
前提条件
成本法:1、被
评估资产
的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;2、应当具备可利用的历史资料。成本
法的
应用是建立在历史资料的基础上的,如复原重置...
银行不良
资产
是怎么
评估的
答:
资产评估
方法相关书籍 折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。此方法,国外用的最普遍,在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定,不考虑其成本。使用
收益法的前提条件
是:l 要...
资信
评估
有哪五种方法?各种方法的具体内容
答:
该体系由多种具体
资产评估
方法构成,这些方法按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型,或称3种基本方法,即市场法、成本法和
收益法
。 一、市场法 市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路...
资产评估
有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
答:
市场法是
资产评估
中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本
的前提条件
:一是要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与被
评估资产
可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物,就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值...
什么是
资产评估
?应遵循哪些原则?
答:
资产评估
,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。应遵循的原则:1、独立性原则 独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场,不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构...
进行
资产评估的
基本方法有哪些?
答:
市场法:利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法
:通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法:指首先估测被
评估资产的
重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本...
什么是
资产评估
?应遵循哪些原则?
答:
资产评估
,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。应遵循的原则:1、独立性原则独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场,不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构,...
什么是
资产评估
?应遵循哪些原则?
答:
资产评估
,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。应遵循的原则:1、独立性原则 独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场,不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构...
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