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资产评估收益法的前提条件
应用市场法进行
资产评估
必须具备
的前提条件
?
答:
⑶
资产评估
:(成本法,
收益法
,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围 ,和基本
条件
是什么, 当被
评估资产
存在有效、公平的市场时,优先使用市场比较法,如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量,则可以使用收益法,收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估,他的出发点是资产的价值由使用所产生的...
资产评估的
三种方法
答:
这些片面化的认识倾向主要表现在以下几个方面:第一,对资产评估中的基本方法与具体技术方法没有划分和界定,片面地把资产评估中的市场法、
收益法
和成本法当作
资产评估的
具体技术方法,人为将资产评估方法限制在市场法、收益法和成本法三种方法的范围内。第二,评估人员普遍认为资产评估方法在资产评估中具有决定性的作用,...
进行
资产评估的
基本方法有哪些
视频时间 03:42
财务
评估
估计的最好方法是什么?
答:
基于
收益法的
应用
条件
,处于困境中的企业、收益具有周期性特点的企业、拥有较多闲置
资产
的企业、经营状况不稳定以及风险问题难以合理衡量的私营企业,这些企业使用收益法评估是不合适的。 使用成本法进行企业价值
评估的前提
与局限性。在运用成本法进行企业价值评估时,应该具备以下几个条件:一是投资者购置目标资产所愿意支付...
资产评估
时需要考虑哪些因素
答:
重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。2、现行市价。现行市价应是在有充分的市场竞争,交易双方都没有垄断及强制,而且双方都有足够时间和能力了解实情,具有独立的判断和理智的选择
的条件
下进行。3、
收益
现值。收益现值是指
资产评估
...
资产评估
有哪些
前提
假设
答:
资产评估
的假设有以下几种:1、交易假设 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本
的前提
假设,它是假定所有待评资产已经处在交易过程中,评估师根据待
评估资产
的交易
条件
等模拟市场进行估价。为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用,同时又能够使资产评估得以进行,利用...
资产评估
中成本、价格及价值的含义
答:
(一)收益法含义:收益法是指通过估算被
评估资产
未来预期收益,再将其折算成现值,来确定被评估资产价值的一种
资产评估
方法。用这种方法进行评估,
资产的
评估价值与资产的效用、获利能力密切相关。这一价值反映的是,为获取取得预期收益的权利所需支付的货币额。(二)应用
收益法的前提条件
:1、 用货币...
选择
资产评估
方法时应考虑的因素有哪些
答:
选择
资产评估
方法时应考虑的因素如下:1、评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场
条件
、被评估对象在评估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。根据上述条件当资产评估的价值类型为资产的市场价值时可考虑按市场法、
收益法
和成本
法的
顺序进行选择。2、评估方法的选择受评估对象的类型...
资产评估
什么时候以
收益法
答:
商业
资产评估
:商业资产,如租赁物业、企业、酒店等,通常会使用
收益法
进行评估。这是因为商业资产的价值往往与其收入潜力和盈利能力密切相关。通过分析资产的租金收入、未来现金流和盈利预期,可以推断其价值。投资房地产评估:对于投资房地产,收益法也常被使用。根据租金收入、租约情况和市场
条件
,使用收益法...
企业
资产评估
答:
鉴于以上受到收益预测的限制等因素,故在评估工作中,
收益法
多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产。 二、重置成本法 重置成本法是在现时
条件
下,被
评估资产
全新状态的重置成本减去该项
资产的
实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。用重置成本法...
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