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顶楼的公摊面积是不是最大的
小区里什么
面积
属于业主
答:
业主购买产权中
的公摊面积
只包括如楼梯间、管道井、电梯井、公共门厅、过道等共有面积,小区的公用面积,如幢外的公共休息等
面积是不
计入公摊的,也就不计入业主的产权,公用面积所有权仍属于出卖人。小区的楼顶也属于公共区域,整栋楼的住户都有使用权,楼顶的修缮费用
不是
由个人出的,而是使用小区的物业...
小区楼顶到底是大家共有还是属于最上面一家私人的?
答:
其次,这种争议矛盾比较普遍,大部分小区有这种争议,争议的关键问题就是屋顶使用权属不明晰或不合法。 最后,我们再来看屋顶到底归谁用。 根据房产相关测绘及
公摊
、公用
面积
等规则,没另行约定的情况子下,一般默认都是归全体业主所有;如果对公用有另行约定,那就按约定执行。所以,归谁所有,邀看合同。同时不仅仅看
顶楼
住...
楼顶使用权
是否
只归
顶楼
用户
答:
从理论上说,屋顶因为计入了建筑
的公摊面积
,是属于全楼业主共有的,如果可以使用,大家都能用,如果需要维修,要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说
顶楼的
话,都无人愿意管理,大多情况下,使用权都是属于顶层用户在使用。而...
我想问一下小区里哪些
面积
属于业主?
答:
业主购买产权中
的公摊面积
只包括如楼梯间、管道井、电梯井、公共门厅、过道等共有面积,小区的公用面积,如幢外的公共休息等
面积是不
计入公摊的,也就不计入业主的产权,公用面积所有权仍属于出卖人。小区的楼顶也属于公共区域,整栋楼的住户都有使用权,楼顶的修缮费用
不是
由个人出的,而是使用小区的物业...
为什么大家都不建议买阁楼买阁楼房子要注意什么
答:
根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑
面积
,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。3、注意顶楼设计结构和用材一般来说,带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得
不是
很好,所以购房者买房时要特别注意
顶楼的
设计结构和用材。4、雨天注意查看渗水和排水如果带阁楼的房子是现房,那么购房者...
退台洋房是什么意思
答:
2、的优点是容积率从容积率上来说,城市寸土寸金,容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低,洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通透的,居住舒适度也自然是没得说的了。洋房
的公摊面积是
多少...
楼顶
公摊面积
种菜算违章吗
答:
如果是自建房,屋顶可以种菜,既能防晒,又能避免漏雨。但高层一般都是如果是商品房小区,则一般
是不
允许在屋顶种菜的。可能有部分开发商会声称“买
顶楼
送空中花园”,但其实这种销售方式是不合法的。屋顶
面积为
所有业主公用区域。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不...
房地产的平面差跟层差是什么意思
答:
平面差:同一楼层,有很多套单位,单位与单位之间存在差价,这就是平面差。造成平面差的因素主要有以下几点:朝向、通风、采光、景观、视野、噪音、
面积
、户型格局等。层差:层差就是项目同一栋楼不同楼层间存在的价差,层差主要分多层和高层两种情况,对于六层的普通多层来说,一般三楼最贵,
顶楼最
便宜...
楼房
顶楼
使用权归谁?
答:
楼顶使用权属于全体业主,而并非_
顶楼
住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
占用土地
面积
包括建筑占地面积吗?
答:
阳台算半面积。用地面积,就是地块的面积,一般用公顷标识。建筑占地面积,指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积,指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂,不同地区还有不同规定。至于说 户型建筑面积,是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+
公摊面
...
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