国有土地使用证跟集体土地使用证有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

国有土地可以说就是城镇土地，所有权归国家，可以出让，转让，出让转让的只是使用权，所以商品房土地证都是《国有土地使用权证》
集体土地是农村集体所有，农民拥有所有权，当然也有使用权，集体土地的权利不允许转让，更不许出让，只能种植和申请划分宅基地自建住房居住

Answer 2

说的直白点就是：
国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。这就是最大的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。供参考。本回答被网友采纳

Answer 3

集体土地室没有经过出让的的土地，不好办理房权证和土地转让手续，土地性质一般就两种一种就是国有，另一种是出让的