第1个回答 2010-09-10
像你这种情况，已经购房且还没有下房产证，不属于真正的二手房，在银行内部被称为一手半房。因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的，但你的房子如果交易的话是不能贷款的。
你如果想交易的话，有两种方法：
一是等到房产证办理出来以后再交易，这样就需要交很多的税费，主要是营业税（交易总房款的5.5%），个人所得税（交易房款差额的20%）。
二是如果开发商可以改合同的话，同时你买的这套房子没贷款或者贷款已还清的情况下，可以直接改为对方的名字，但这样只能要求对方一次性付款，而且开发商可能收取一定的更名费，这样不需要交纳任何税费。
第2个回答 2010-09-01
你们当初购房时应该签了买卖居间合同的，合同上边写的很清楚仔细看一下应该有明确规定，还有补充条款里都曾经写什么了。在就是让中介公司出面协商解决。很简单的，赖账是没用的。
第3个回答 2010-08-31
是从房本下来的日期开始计算。也可以按照你手里面正规的契税发票上面的日期计算。
第4个回答 2010-08-31
看房本上的时间。满5年就不用交营业税／。