房屋实际面积比购房面积超出22平米，开发商要求少退多补怎么办

推荐答案 2018-03-14

首先明确一点，房产证上的面积（而不是预售证上的面积）就是房屋的实际面积。你说的情况我想应该是：买房时按《预售证》上101平米交钱，这101平米叫”预售面积“；《实测报告》出来后，实测面积为100平米，《房产证》按《实测报告》”房产面积“为100平米。这是就涉及购房款和税费的多退少补问题啦。
你说《房产证》是101平米，那你的实际100平米依据是什么？
从法律上讲，《房产证》上面积是唯一的法定产权面积。以后所有的法律手续、税费缴纳，都是以此产权面积为准。

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