买房定金合同不是本人签字的有法律效力吗？
情况是这样的，我和男朋友准备结婚买房，看中一套期房，签了定金合同（此份合同为我们本人签的）后两天，发现后面有极强的高压电线，后来男友一人找到开发商说了这个情况，开发商同意换到前一排的房子，然后要重新签订一份定金合同（因为楼层房子大小都变掉了），但是是男友一人签了我们两个人的名字（我们没有领证，我也没授予他任何委托），我想问这份新的定金合同有法律效力吗？如果没有，我们可以依据这个点把我们的定金拿回来吗？
买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。
《合同法》第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
扩展资料：
合同的效力
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
参考资料来源：百度百科-合同法
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2014-03-28
你好，对你的法律效力是效力待定，对他是有法律效力的。你如果追认，那么他的签字对你也有效，如果不追认或者否认，那么他的签字对你没有效力。你以前的那个合同对你有效。详情可百度搜索郑州曹俊峰律师追问
如果我否认 那这个定金合同是不是对我男朋友还有效
谢谢 这个定金是否还有机会拿回来
第2个回答 推荐于2017-10-01
买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。
《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”
《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”
第3个回答 2014-03-28
对于开发商来说合同当然是有效的，如果要扯皮的话也是发生争议之后你和你男友之间关于你是否应付一半定金的问题
第4个回答 2014-03-28
你好，如你所说，你们要回定金的可能较小
相似回答