购买了二手房，原房主拖欠一年的物业费，该由谁付？

Question

我是今年十月底办的过户手续，过户时候没有进行物业交割。但房屋转让合同上有约定：过户前产生的费用由原房主承担，过户后产生的费用由新房主承担。
今天有人提醒此事，就去物业查了一下，原房主拖欠了一年的物业费没交，跟物业联系后，他说叫我与原房主协商，如果他不交的话就叫我来交？
请问这样做与法律上合理吗？这份钱该有谁付？是不是应该物业直接向原房主要钱，而不经过我？
还有，如果原房主不付的话，我可以从我过户当天开始交物业费吗？还用不用与物业重新签物业服务合同？
万分感谢！

Answer 1

原房主在过户时，应当结清物业、水电费用。这是原房主与物业的事情。也是原房主对新房主的承诺。你们在交接时，应该有水电、物业费结算这一块的。没有就不对了。
　　物业没有权利让你与原房产协商。在法律上，这份钱应由原房主支付，因为这是原房主享受到的服务，应由他承担费用。物业应当直接向原房产要钱，而不是通过你。物业可以直接起诉原房主的，不应当为难你。
　　你完全可以从过户当天交物业费，应当与物业签定合同。因为合同当事人发生变化，这不是老合同的延续，是新合同的开始。

Answer 2

是应该原业主交的 你可以与业主沟通一下 的

Answer 3

你好，我也遇到过这样的问题，你交房之前没有交接物业，是你忽略了，物业肯定会让你交清以前的费用，再找原业主沟通一下吧。