东莞二手房交易费用

如题所述

在购买二手房时,除了房价之外,还需要考虑到交易费用,这些费用是由买卖双方共同承担的。在东莞,二手房交易费用包括以下几项:

印花税

印花税是指在房屋买卖过程中,买方需要向国家缴纳的税款,税率为1%-3%不等,根据房屋交易价格不同而有所不同。在东莞,印花税的税率为1.5%。

契税

契税是指在房屋买卖过程中,买方需要向国家缴纳的税款,税率为1%-3%不等,根据房屋交易价格不同而有所不同。在东莞,契税的税率为1.5%。

中介费

中介费是指买卖双方需要支付给房产中介公司的费用,通常为房屋成交价的1%-2%不等。在东莞,中介费通常为1%。

公证费

公证费是指在房屋买卖过程中,需要对合同进行公证的费用,费用根据公证机关的收费标准而定,通常为几百元不等。

评估费

评估费是指在房屋买卖过程中,需要对房屋进行评估的费用,费用根据评估机构的收费标准而定,通常为几百元不等。

注意事项

在进行二手房交易时,需要注意以下几点:

1.签订合同前要核实房屋权属

在签订合同之前,买方需要核实房屋的权属情况,确保房屋所有权人与卖方一致,并查看房屋的产权证、土地证等相关证件。

2.签订合同时要注意条款

在签订合同时,双方需要认真阅读合同条款,特别是关于房屋的权属、房屋的使用情况、交易的价格等方面的条款,确保自己的权益得到保障。

3.交易款项要通过银行转账

在进行交易款项的支付时,双方应该通过银行转账的方式进行,避免使用现金交易,以免发生纠纷。

4.办理过户手续时要注意

在办理过户手续时,双方需要前往房管局办理相关手续,并注意核实房屋的产权证、土地证等相关证件,确保过户手续顺利完成。

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