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买房子开发商把房子抵押了怎么办
买的期房
按揭
的,我现在做完预告登记了,手里的那份合同已经交到了
房产
...
答:
预告登记时房产部门确认你与
开发商
之间的
房屋
买卖关系,此关系一经确立,开发商就不可能
把房子
再卖给其他人了,这一点可以放心。你手里的预告登记证还得给银行,银行据此
办理抵押
手续。你手里应该有一本经过“备案”的购房合同,它是将来
办房产
证使用的,如果你手里没有,将来办房产证就办不了了。现在...
买工抵房有什么风险
答:
将“问题房源”谎称为工抵房。假工抵房:有些
开发商
的
房子
被
抵押
和法院查封,无法拿到预售证,就"伪装"成工抵房,要求购房者必须一次性付款。这种“伪工抵房”风险比较大,到时可能会出现钱房两无的风险问题。促销工抵房:一般的购房者中,发现刚买不久的房子降价了,就会集体去售楼处闹事,...
您好,我们的
房子买
的时候说是期房,
开发商
去给
办房产
证现在又说是现...
答:
期房是可以
按揭
的,签按揭合同时已经把你的
房子
作为了
抵押
物,只要你按揭款没还完,即使
房产
证办下来了也是放在银行,按揭的购房者拿不到。
...能不能退房呢 个人原因房贷无法下款能不能退房呢
怎么办
答:
需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。9、
开发商把房子抵押
如果开发商在出售
房屋
之前就把所售房屋抵押.或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后。就可以要求退房。
签订的
房屋
买卖合同
开发商
没有备案,我
抵押
给个人有效吗
答:
您好!房屋买卖合同没有登记备案,如果
开发商
一房多卖的,构成欺诈。如果仅仅是没有对合同进行备案的,不构成欺诈。建议您搞清开发商为何没有对合同进行备案的原因。另外,不动产的抵押应在取得
房产
证后在房管部门
办理抵押
登记手续,您这种
将房屋
买卖合同抵押给个人的行为是无效的。
我买的
房子房产
备案是别人的名字,我该
怎么办
??
答:
如果是
按揭
购房的客户,银行资料审核过后,资料没有问题,银行会要求
开发商
备案,如果你的
房子
是按揭的,并且已经开始月供了,那么它肯定是在房管局已经备案了,银行还会在房管局做一个预告登记。但是如果你所
购买
的房子几个月的时间一直未放款,你就要多留意,去售楼部和银行问问是什么原因没有放款,按揭...
抵工程款的
房子怎么办
手续
答:
个人所购房被开发商抵工程款了属于开发商一房两卖,需要追究开发商的违约责任的;开发商由于自身资金链原因不能及时的支付施工方工程款,在双方同意的基础上,
房产开发商将
部分
房屋
作价交给施工方替代工程款,这些
房子
就叫工程抵款房。开发商在跟购房者签订商品房买卖协议后,不能再讲该房屋出售或
抵押
、...
办理房产
证时发现已被别人办了,是
开发商
和房管局出的问题如何解决问题...
答:
这里有个疑问,一般来说作为国家单位,是有公信力的,房管局是不太可能出问题的,你的情况应该是一房二卖的,就是
开发商把
一间房同时卖给了2个人。所谓一房二卖就是指出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,
办理了房产
过户登记手续的情形。 在该情形下,两个...
我是
按揭买
的
房子
,现在
开发商
违约,我可以要求退还月供的利息吗?_百 ...
答:
6/房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商
在出售
房屋
之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又
把房子抵押
给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有...
全款购房发票丢
了怎么办
答:
3、
购买
的
房子
没有办法正常解押,有些人在还完贷款之后,需要到银行把贷款解押,但是期间如果找不到购房发票,就没有办法去银行办理这项业务,房子就会一直处于
抵押
的状态。
房产
证丢失有什么影响?1、
房屋
不能买卖。首先房产证是房产的买卖,租赁或者抵押时必须要出具的重要证明,如果没有房产证的房屋是不...
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