22问答网
所有问题
当前搜索:
二手房的不动产证使用期限
二手房不动产证
上的日期和
使用
权限日期错两年是咋回事
答:
可能是他们的疏忽造成的如果办好了,回来发现
房产证
上的日期
期限
不对的话,你可以再去房产中心让他们修改的,因为这个是他们的疏忽造成的,你不要因此负责任,如果你不去的话反而是你自己的损失啦。
成都房子必须满五年才能卖吗
答:
成都房子不是必须要满五年才能卖的,要分情况来看:1、在成都市限购区域内购买的新房、
二手房
,须取得
不动产证
满3年后方可转让。2、对于报名人数≥房源数3倍的项目,须取得不动产证满5年后方可转让。3、法拍房须取得
不动产权证
满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等...
我想买
二手房
需要交什么税
答:
二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税
不动产证
未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,
二手房
增值税...
买
二手房
需要交什么税
答:
2、增值税及其附加税
不动产证
未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,
二手房
增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:
房屋的
...
查看
二手房
产权需要注意什么
答:
2、 如果购买的
二手房
房主已经结婚,即使
房产证
上只有房主一个人的名字,为了避免风险,我们可以要求房主提供其配偶同意出售的书面文件。二手房通常都使用过了一段时间,大家在购买二手房时,需要注意
不动产证
或土地证上
的使用期限
是多少,以免房龄过老,影响我们申请银行住房贷款。3、 接下来购房者可以委托...
买
二手房
拿到
不动产证
就可以了吗?
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品
房的
价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或
使用的房产
。因为我国包括...
我买的是
二手房
,但是原
房证
满两年了,我买了过户不到两年想出售,还用交...
答:
证不过2年需要缴纳增值税,但不是5.6%,增值税为5*(1除以1.05)约等于4.76%。全面讲解一下:
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地
使用证
或
不动产证
原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取...
房产证
更换
不动产证
的时间是按房产证上的时间吗?
答:
以
不动产证
发证时间为准,与之前
房产证
土地证上的时间无关。但是出让
年限
还是以你土地证上的为准。
商品房产权到期后是不是属于自己的
答:
该土地上的房屋及其他
不动产
的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地
使用
权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在
期限
上的冲突问题,消除了
二手房
购买者对土地使用权
年限
的后顾之忧,将促进二手房...
房屋所有权证和
不动产权证书
哪个才是
房产证
答:
也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力;仍然可以办理各种手续。若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新
的不动产证
。所以在
二手房
市场,大家依然可以看到房屋所有权证,它依然具有...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜