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房子过户房东有二套房
卖房人是
二套房
,买房人无房,54平米的
房子过户
费是多少?
答:
卖方二套房,买方无房,54平
房子过户
费一般为2%-7.6%。具体计算如下:首先,二手房在交易过程中,一般会涉及到的税费有:增值税5.6,满2年可免交;个税1%或差额20%,满五唯一可免交;契税1%-3%。其次,卖方名下
有二套房
,则不满足唯一的条件,这时要看房子是否满2年。如果满2年,则需要交1%(...
房东
名下
有两套房
,买房人要付多少
过户
费
答:
过户
费需要根据
房产
价格自行计算。
房主
名下几套都一样,都有1%的个税,需要根据你这个
房子
的评估单价,算出这个房子的评估总价,纳税就是根据房子的评估总价来计算。你还要看卖方名下有没
有二套
、房子过没过两年、 房子的土地性质、 房子的产权等等问题。买家需要缴纳的具体的交易税费:1、契税(90平米...
买二手房
房东有二套房
答:
贷款人应对借款人执行
第二套
(及以上)差别化住房信贷政策:(1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地
房屋
登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,...
...
房产
证超过五年了,是我的第一个房子,
房主
现在
还有
两
套房子
。请...
答:
4、
房产
交易费:
房屋
建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3 二、如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1
2
、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块 房屋转让
过户
的规定 投入...
...位大神能帮我算算
过户
费是多少吗?
房东有
两
套房子
,有没有
答:
增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,
二套房
面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手
房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订...
买二手房如果
房东
家有两
套房子
要多交多少税钱
答:
看
房产
证满五年没,不满的与一般二手房一样,满的多一个个人所得税。
过户
税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年...
房东
名下有两
套房产
,增值税谁交
答:
房东
名下有两套房产增值税谁交:
二套房
税费一般都是由卖家承担,双方当事人另有约定税费缴纳方式的除外。二套房税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税以及
过户
登记费等等。需要注意的购买
房产
不一定都可以用公积金贷款的。一、二套房税费一般是买家还是卖家承担 二套房税费一般都是用卖家承担的。1....
我想买一套二手房我名下有
房子房东
名下也有房子,请问
过户
费是怎么收取的...
答:
你已经有
房子
,再买这套二手房就得按
第二套
交契税,面积90平米以下的话契税1.5%,90平米以上的就得交2%。作为卖方,
房东
名下还有其他房,那他就得交1%的个人所得税。如果房子的证满2年以上,就不用交增值税,只需要交上面说到的1%个人所得税。如果未满2年,就得多交5.3%左右的增值税及附加,...
我买个二手房55平米,卖主是
二套房过户
费怎样计算?
答:
二手
房过户
中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您...
卖房主
有二套
想卖一套买房的多交税吗
房主
多上税吗?
答:
卖房的
房东
名下
两套房
,卖一
套还有
一套,如果卖家的产权证满两年了,就只需要交合同百分之一的个人所得税,如果没有满2年,就得交5.6%的营业税和1%的个人所得税。因为不是唯一一套,所以1%的个人所得税肯定跑不掉。买方不需要看卖家是第几套,关键是买方名下几套,然后看面积大小,买方要交的...
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