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村证房子能办房产证吗
你好,有没有法律法规明确说明,农村宅基地不
能办理房产证
?
答:
农村自建房
房产证
办理
农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市
房屋
的先买房后
办证
。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房...
为什么农村的
房子办
不了
房产证
?
答:
1、如果是非法占用土地是没有办法拿到房产证的
。就是没有通过村里县里等审批就私自建房或者建厂的。这样,不出问题,公家可能顾不上管,要是出个事儿,第一不会维护权益,第二造成公共损害还要新账旧账一起算。2、私自拿本属于农田耕地的地方盖房子,这个也是不受保护的。原来是玉米地,后来有人承包...
农村
房屋
如何
办理房产证
。
答:
申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料即可
。依据《房屋登记办法》第十一条规定:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材...
集体土地建设用地使用证怎么
办理房产证
?
答:
而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,
也就不能办理土地使用证
、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说购买后也不能合法转让...
农村自建房需要
办理房产证吗
?
答:
根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,
农村建房也是有房产证的
。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,...
房产证
分
村证
和市证,有什么区别?
答:
村证
:由于是本村的集体土地开发的村民福利房,
房子
只能销售给本村村民,可以在村民内部转让,不允许作为商品房对外销售。市证:是通过市场购买的商品房,可以当做商品房出手买卖、交易。四、市场价格不同:村证:是由城中村的村委会集资建造的,相对同地区的商品房便宜。市证:是通过
房产
商、市场购买的...
请问新民居可能有
房产证吗
?是
村证
,还是市证?
答:
新民居有
房屋
产权证,首先确认土地现在是属于什么性质,如果是集体用地,也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权。如果是出让性质的话,那
就能办
政府颁发的正规产权及国土证,而且能够上市交易。新民居是
房地产
开发的一种新形式,区别于以前的小产权房即
村证房
,是经过国家级房地产开主管部门批准...
房产证
是
村证
,和市证有什么区别吗?
答:
房产证
是
村证
通常是小产权房,房产证是市证通常是大产权房。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设...
村证
的
房子
最后结局
答:
村证房
未在房管局
办理
备案手续,只有与宅基地证类似的
房屋
所有权证明;一旦遇到项目拆除或停建的情况,因为购房者没有房管局颁发的
房产证
,面临着无法取得相应补偿的局面;村证房无法作为商品房上市交易,也未享有转让、继承等权利。购买村证房也有政策方面的风险,如果项目停建或者是项目拆除,购房者将面临...
买拆迁房应该注意什么?
能办房产证吗
?
答:
如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是
可以办理
产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不
能办理
过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,
房产证办理
下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
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