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买方怎么能知道卖方是否补办房产证
卖房时用到
房产证
的地方有哪些
答:
没有
房产证
的房子
怎么办
?通过上文介绍,相信您也
知道
没有房产证的房子不能上市交易,也不能用其他证件代替了。如果你的房子房产证丢失,或者是暂时没有取得房产证,还是有解决方法的:1、暂时没有取得房产证的房子怎么卖?如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子,
买方
如果不放心,房主可以先跟买方...
卖方在未更名前,把
房产证
放在
买方
手中
卖方是否
存在风险?
答:
避免将来房产过户时,
买方
故意不提供,反说
卖方
不配合过户,构成违约而承担违约责任。但最好的方式,就是产证保管在中介处,由中介出具产证保管书。买方要求保管
房产证
的心态也能理解,毕竟买方担心卖方再拿产证把房子卖给别人(一房二卖),这种案子确实发生过,特别是在房价上涨比较快的时候。
二手房交易,领取新
房产证是否
买卖双方到场?我是
卖方
,
买方
还有余款没有给...
答:
二手房交易,领取新
房产证
一般是需要买卖双方到场,具体的可以咨询房产局 找他要钱啊,
房屋没有
房产证
能过户吗
答:
房屋没有房产证是不能过户的,因为现在房子申请过户时,一定要提供房产证,否则是不能通过申请的。而且没有房产证的房屋存在被拆除、拍卖等风险,因此要办理过户的话一定要先把房产证办下来,才能办理过户。
房产证如何
过户 一、首先双方需要先进行沟通,
买方
要了解清楚房屋的整体情况,同时
卖方
也要提供合法...
商铺的
房产证
丢失了
怎么办
答:
3、半年后房管单位公布
房产证
失效告示,房屋所有权人携带所有材料到市房管局办理丢失登记发证手续。登报声明的费用取决于以下几个方面:一、和登报声明的字数有一定关系,刊登的遗失声明字数越多费用越高。二、和选择刊登的报纸有关系,每个地区都有比较便宜的登报报刊三、可以支付宝搜【跑政通】,来办理,...
二手
房卖方
未办理
房产证
,
如何
进行交易?
答:
卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易,只能是双方协商一致,签定好买卖合同,真正意义上的完成交易需要等
卖方房产证
办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
卖方
已身故
买方
现在要办产
证怎么
办,以前也没办过
房产证
答:
持你的购房合同和发票去当地房地产交易中心就可以办理
房产证
如果有购房合同
卖方
人死了购房合同仍然有效
买卖二手房
房产证
没有
怎么办
?二手房过户流程?
答:
即使卖主反悔拒绝办理过户的,
买方
也可以要求依法履行合同。需要注意的是,对于这类买卖一定要做好风险的预防,主要是对
卖方
的违约责任要约定明确,比如可以在买卖合同中约定高额的违约金,或取得房屋产权证书的时间限制,或者
产权证
取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。二手房过户流程1、领...
房屋交易
买方
已交定金
卖方
的
房产证
归谁保管
答:
就算人家把
房产证
交给你,房产证上还是他的名字,又不是你的名字,这个房子还是他的。你如果是按揭的话,你要交完首期款,到国土局过户,房产证上的名字才能改成你的。当然,你按揭的话,自己只能保存房产证复印件,红本还是在银行做抵押,你自己也拿不到的。不
知道
这样解释你清楚不?
没有看见
房产证
原件,已经交了定金,能顺利过户吗?
答:
房产中介公司不仅起介绍作用,而且要承担卖房方房源真实、买卖合同真实的担保责任。你也可以要求查看原件或者要求卖方协助你在当地房管局查询
卖方房产
底档情况。
买方
要有稳定工作同时没有其他不良贷款记录,贷款审批一般都不会有多大问题。
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