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出让土地
土地
使用权
出让
的四种方式有什么
答:
县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式
出让土地
使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
已经通过招拍挂方式竞得的土地还需要缴纳
土地出让
金吗?
答:
土地出让
金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价 一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均...
什么是
土地出让
金呢
答:
1、
土地出让
金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。2、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过...
划拨
土地
是什么意思
答:
3、办理不动产权证 将
土地出让
后,房屋交易双方应持原房屋所有权、土地使用权证到不动产登记中心办理转让变更登记手续。划拨土地使用权有什么特点 1、行政行为性 相关法律规定:划拨土地是指县级人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用...
土地出让
金怎么算
答:
土地出让
金计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权...
土地出让
金的使用与管理方法
答:
”我国的土地管理体系随着新规定的出台和相关法规的逐步完善将逐步呈现出“体系健全、分工明确、多部门协调”的格局。地方政府在土地领域的“自由空间”将会变窄,这将有利于遏制土地违法、违规问题。出让金的性质土地出让金,实际上就是土地所有者
出让土地
使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质...
国有划拨土地转国有
出让土地
需要多少钱
答:
法律分析:划拨土地转为
出让土地
的费用标准、收费项目及依据:1、详见国办发[2006]100号2、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)3、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%(财综字[1999]31号)。国有划拨建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情...
划拨地怎样转为
出让
地
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为
出让土地
。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑...
国有
土地
能否转让
答:
国家
土地
所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言,划拨、
出让
或者确认、收回土地使用权的权利,都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。
工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式
出让
吗
答:
工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让价格不得低于公布的最低价标准。低于最低价标准
出让土地
,或以各种形式给予补贴或返还的,属非法低价出让国有土地使用权的行为,要依法追究有关人员的法律责任”。 2007年国土资源部再一次针对工业用地出让的有关问题发布了《国土资源部监察部关于落实工业用地招...
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