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出让土地
出让
金是什么意思
答:
法律分析:
土地出让
金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方支付。土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的,也就是说,...
简述一下
土地
开发流程
答:
土地
开发基本流程 一、土地储备申请原
土地
方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请。二、编制土地一级开发实施方案上报区人民政府1、项目基本情况;2、工作方案;3、开发进度;4、投资方案。三、方案的审批 1、区(县)人民政府审查 2、专家会审批 3、市国土资源局审议 4、联席会终审...
房产证权利性质
出让
是什么意思
答:
房产证上的私有是指房子产权性质,意思是
土地
上的房子是私人所有,而
出让
是指土地性质,意思是这房子下面的土地是出让地。根据我国相关法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四条,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将...
土地出让
金是买家还是卖家出?
答:
二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费:1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、
土地出让
金:成交价或评估价(高者)×1 4、...
土地出让
金指的是什么土地出让金应该按照什么标准收
答:
一、
土地出让
金指的是什么1、政府管理部门,将土地使用权出让给其他使用者,并按照规定收取一定费用,这个费用即为土地出让金,也就是土地出让的交易总额;2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和,按规定补交的土地出让价款;3、土地使用期满,土地...
土地
转让是什么意思
答:
土地
使用权 转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按 土地使用权
出让
合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 土地使用权转让 应当签订转让合同。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让...
出让
证是什么意思
答:
出让
证的出现,对于
土地
的合法使用和管理具有重要作用。出让证可以作为土地使用权的有效证明,保护土地使用者的合法权益,防止出现土地纠纷。此外,它也可以为土地管理行政部门提供有效的监管手段,以便更好地确保土地使用的合法性和合理性。因此,在土地开发和经营过程中,出让证成为了一个非常重要的标识,...
土地出让
方式有几种
答:
土地出让
方式如下:1、招标出让:招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。2、拍卖出让:拍卖出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价...
划拨地和
出让
地的区别有哪些
答:
具体区别如下:1.性质不同:划拨土地是在交纳补偿后无偿取得的。
出让土地
是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2.取得方式不同:土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准。土地出让是建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。3.权利义务不同:划拨的土地不得进行转让。出让的土地...
二手房
土地出让
金按照什么标准收
答:
二手房过户需要缴纳什么税呢?下面我们就一起来摸索答案吧!一、二手房
土地出让
金按照什么标准收? 二手房土地出让金的计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果...
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